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Grandioser Preis - grandiose Qualität! Ihre neue Wohnung im Dachgeschoß mit süßer Loggia!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
50,74 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Rundum saniertes Altbauhaus + Luftwärmepumpe + Personenlift + Erstbezug + Klimaanlage + Zwei Freiflächen

„Der eigene Herd ist immer Goldes wert“: 

Dieser Satz hat Beständigkeit und gilt für jedes neu geschaffene Eigenheim.

Natürlich auch für diese klug gestaltete Dachgeschoss Wohnung. Die ca. 51 m² große Einheit ist geteilt in einen kompakten Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen nützlichen Abstellraum, ein 10,6 m² großes Schlafzimmer, sowie ein großzügig geplantes, ca. 28 m² großes Wohn-Esszimmer, mit dem direktem Zugang zur herzigen Loggia in Richtung Süden. Nach einem hektischen Tag in der Großstadt, finden Sie hier genau die nötige Ruhe um Ihre Seele baumeln zu lassen! 

Die Wohnung besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Ausbau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten Grundrissen!

Facts: Sicherheitstüre, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, Stockbündige Innentüren 220 cm Höhe, Video Gegensprechanlage, LED Deckenspots (Bad und WC), Terrassendielen im Holzdesign, uvm...!

Wohnfläche: ca. 50,74 m² + Loggia: ca. 5,01 m² + Kellerabteil

(Der/Die Erwerber/in nimmt zur Kenntnis, dass es sich bei den Flächenangaben um Planangaben handelt, sodass im Zuge der Bauführung geringfügige Abweichungen und Änderungen möglich sind.)

Kaufpreis: € 399.000.-

Geplante Fertigstellung: Q1 2025

 

Verfügbare Wohnungen:

Top 19 mit: Wohnfläche: ca. 60,78 m² + Balkon/Terrasse: ca. 15,14 m² + Loggia: ca. 4,44 m², KP € 529.000.-

Top 20 mit: Wohnfläche: ca. 38,69 m², KP € 290.000.- 

Top 21 mit: Wohnfläche: ca. 162,21 m² + 3 Terrassen: ca. 57,07 m² + Dachterrasse: ca. 74,44 m², KP € 1.499.000.-

Top 20/21 mit: Wohnfläche: ca. 200,90 m² + 3 Terrassen: ca. 57,07 m² + Dachterrasse: ca. 74,44 m², KP 1.800.000.-

Top 23 mit: Wohnfläche: ca. 59,41 m² + Balkon: ca. 5,61 m² + Loggia: ca. 3,72 m², KP € 499.000.-

 

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Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1019999

Anbieter:

Mark Prettenthaler

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Spengergasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Matzleinsdorfer Platz

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
7.156,95 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
50,74 m²
Nutzfläche m²
55,75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,01 m²
Baujahr
2025
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Q1 2025

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-09-21
HWB-Wert
39.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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