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Perfekte Pendlerwohnung in Margareten im historischen Jahrhundertwendehaus

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 187.000,00
Fläche
32,77 m2
Zimmer
1
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Smarte Garconniere für moderne Stadttiger! 

Entdecken Sie diese besondere Wohnung in einem Jahrhundertwende Haus aus dem Jahr 1909, die eine gelungene Mischung aus zeitgemäßem Komfort und dem reizvollen Flair eines Altbaus bietet.

Historische, hohe Kastenfenster schaffen in der Einzimmerwohnung ein einladendes Ambiente, das Ihren Wohnraum in eine gemütlichen Rückzugsort verwandelt. Diese renovierte Wohnung im ersten Stock ist ideal für moderne Stadtbewohner, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die großzügige Raumhöhe und der intelligent gestaltete Grundriss nutzen den verfügbaren Raum optimal, ohne dabei an Großzügigkeit zu sparen.

Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne dient als Oase der Entspannung. Die Küche, in einem eigenen Zimmer mit Fenster zum Innenhof gelegen, bietet genug Raum für kulinarische Kreationen. Eine Wohnung für all jene die zum Wohlfühlen und Entspannen keine großen Flächen benötigen und dennoch smart Leben wollen. 

Ausstattung:

Einbauküche//Fliesen/Laminat

Lage:

Die zentrale Lage im hippen Margareten, nähe Matzleinsdorfer Platz, bietet unmittelbare Nähe zu verschiedenen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Hotspots. Erkunden Sie das vielfältige Angebot dieses Viertels, während Sie durch die gepflasterten Straßen schlendern. Die Wohnung bietet nicht nur die Annehmlichkeiten der Stadtnähe, sondern auch eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, um die Stadt zu erkunden. Gleichzeitig ist sie ein Rückzugsort, abseits des Alltagstrubels.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Straßenbahnlinien 1 und 62
  • WLB (Wiener Lokalbahnen) Laurenzgasse
  • Buslinien 12A, 14A und 59A
  • U2 Matzleinsdorfer Platz ab 2028! 

Die Rücklage liegt gem. den aktuellen Richtlinien bei € 0,90/m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1017229

Anbieter:

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Fendigasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Leopold Rister Park

Kosten

Kaufpreis
187.000 €
Nebenkosten
91 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
32,77 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1909
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-08-24
HWB-Wert
196.5
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
1.41
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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