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LA GRANDE BELLEZZA - Die große Schönheit

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 399.000,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Lage und das Gebäude

Wie eine anmutige römische Schönheit erstrahlt diese große Liegenschaft, die sich über 2 Hausnummern erstreckt, mit ihren Säulen und aufwendig denkmalgeschützten Verzierungen an der Fassade, die einen tiefen Blick in die Seele der Stadt gewährt und einen unfassbar sinnlichen, visuell atemberaubenden Eindruck hinterlässt. Wandern Sie auf den Spuren eines der ältesten Orte in Wien, der Aufzeichnungen bis ins 14.Jahrhundert zurück aufweist. Das nur 2 Gehminuten entfernte Schlossquadrat, ein ehemaliges und Anwesen (Schloss Margareten) mit zahlreichen Gebäudekomplexen, beherbergt mehrere ausgezeichnete Gastronomiebetriebe und besticht durch historischen Charme und romantische Gastgärten. Nur 5 Gehminuten entfernt erreichen Sie die U-Bahn-Station "U4 Pilgramgasse" die Sie zurück an die Annehmlichkeiten des modernen Lebens geleitet. Genießen Sie die Faszination der Stadt samt ihrer architektonischen Grazie, die sich auch im Inneren dieser Liegenschaft widerspiegelt. Unendlich süße Schönheit erwartet Sie, welche mit sanfter Hand zeitgemäß soeben frisch restauratorisch aufgearbeitet wurde.

Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan folgende 12 freistehende Einheiten zum Kauf bietet:

 

Haus 22:

Top 12 im 1.OG mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 84,26 m², € 615.000,-

Top 17 im 2.OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 61 m², € 569.000,- (Generalsanierter Erstbezug) VERKAUFT

Top 18 im 2. OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 51,20 m², € 420.000,-

Top 20 im 2. OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 50 m², € 399.000,-

Top 22 im 2. OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 53,44 m², € 435.000,- (Generalsanierter Erstbezug) VERKAUFT

Top 25 im 3. OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 52,16 m², € 449.000,-

 

Haus 24:

Top 14 im 1.OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 36 m², € 319.000,- (Generalsanierter Erstbezug)

Top 15 im 1.OG mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 74,24 m², € 545.000,-

Top 24 im 3.OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 59 m², € 499.000,-

Top 25 im 3. OG mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 64,50 m², € 549.000,-

Top 33 im DG mit 2 Zimmern PLUS Terrasse auf einer Wohnfläche von ca. 70,14 m² PLUS 10 m² Terrasse, € 675.000,-

Top 36 im DG mit 2 Zimmern PLUS Terrasse auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² PLUS 11 m² Terrasse, € 489.000,- (Generalsanierter Erstbezug)

 

Haus 22 Top 20

Diese loftartige Studio-Wohnung mit alt-erhaltenen Stilaltbauelementen liegt im 2. OG dieser großen Schönheit und ist mit einem modernen Lift barrierefrei erreichbar. Folgende Räumlichkeiten, die ausschließlich in den ruhigen und begrünten Innenhof ausgerichtet sind, stehen der neuen Eigentümerin bei Eintritt zur romantischen Verfügung:



  • Vorraum/Zimmer 1 ca. 14 m²


  • Vollausgestattete separate Küche mit originalem Gangfenster ca. 5,8 m²


  • Wohnraum/ Loft mit ca. 23,7 m² Blick Richtung Westen in den ruhigen begrünten Innenhof


  • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ca. 6,3 m²



 

Wir freuen uns, Ihnen dieses wahrlich anmutig süße Juwel bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Objekt-Nr. 995738

Anbieter:

Patrick Winkler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schönbrunner Straße
Hausnummer
22-24
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Filmquartier, Schlossquadrat

Kosten

Kaufpreis
399.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1890
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Walmdach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-04-11
HWB-Wert
92
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.2
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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