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ERSTBEZUG: gut geschnittene Altbauwohnung in sehr guter Lage!

Wohnung kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
54,55 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. 

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
In naher Zukunft wird das Dachgeschoß ausgebaut, in Zuge dessen wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock, verfügt über ca. 55 m2 Wohnfläche und wurde soeben generalsaniert!  

Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss (hofseitiges Schlafzimmer und Abstellraum!) und einer hochwertigen Ausstattung!

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster

neues Heizsystem (Gasetagenheizung, Flachheizkörper)

neue Elektrik

Fischgrät-Parkettboden aus Eiche

hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
 

In dieser Liegenschaft gelangen weitere 2- Zimmer-Einheiten zum Kauf. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ausführlichere Informationen!
 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 949787

Anbieter:

Patrick Winkler

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Zentagasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Wiedner Hauptstraße

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
126,63 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
54,55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-06-25
HWB-Wert
175
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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