Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

5 GEHMINUTEN ZUM ROCHUSMARKT | Stilaltbauwohnung | Zimmer zentral begehbar | Separate Küche | Tageslichtbad

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 510.000,00
Fläche
73 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Stil-Altbauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Gelegen ist die Richtung Innenhof und Wassergasse ausgerichtete Wohnung im 2. Stock (=3. Etage im Gebäude) eines gepflegten Jahrhundertwende-Zinshauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade. Der Grundriss begeistert mit zentral begehbaren, südöstlich ausgerichteten Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad.  Die Lage der Wohnung überzeugt vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt und der U3 Station Rochusgasse.Ebenso sind der Arenbergpark und der Donaukanal schnell fußläufig erreichbar. 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE:ca. 73 m² 
  • ZIMMER: 2 + separate Küche
  • AUSRICHTUNG: Südost (Wassergasse) / Nordwest (Innenhof)
  • GESCHOSS: 2. Stock mit Lift (hält im Halbstock) = 3. Etage im Gebäude auf Grund des vorhandenen Mezzanins
  • RAUMHÖHE: bis zu ca. 3,40 m


HIGHLIGHTS

  • Fischgrätparkett 
  • Flügeltüren 
  • Holzkastenfenster in den Wohnräumen 
  • Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC
  • Separate Küche inkl. Waschmaschinenanschluss

 

HAUS/ALLGEMEINTEILE

  • Lift
  • Überdachte Fahrradabstellfläche im Innenhof
  • Kellerabteil als Zubehör

 

Betriebskosten: EUR 137,48
Reparaturrücklage: EUR 80,07
Liftbetriebskosten: EUR 23,36
10% USt.: EUR 16,09
Gesamt EUR 257,00 p.M. derzeit 

 

KAUFPREIS

EUR 510.000,00


NEBENKOSTEN

Provision: EUR 18.360,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft.

Energieausweis folgt.
 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1051615

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wassergasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Rochusmarkt | Rochusgasse U | Arenbergpark | Galleria EKZ | Donaukanal

Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Nebenkosten
137,48 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
18.360,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4,68 m²
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Fahrradraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren