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Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit südwestlicher Loggia - Fitnessstudio, Sauna & Hobbyraum im Gebäude

Etagenwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
46,37 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung verfügt über alles was Sie sich wünschen. Angefangen von den hochwertigen Materialien, dem Fernblick über die Sauna und bis zum hochwertigem, mit Technogym volllkommen ausgestattetem, Fitnessstudio. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock des 2017 erbauten Gebäude und wurde bisher über kurzzeitig an Gäste vermietet. Die Wohnung kann als Anlagewohnung, aber auch als normale Wohnung erworben werden. 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • S7 nur ca. 100 m entfernt. 
  • SAUNA, FITNESSRAUM, HOBBYRAUM im Gebäude
  • BILLA PLUS (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt
  • SÜDWEST-BALKON
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
  • BAUJAHR: 2017
  • BEZIEHBAR: sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 46,37 m²
  • BALKON: Ca. 10,15 m²
  • ZIMMER: 2
  • MÖBLIERT: Nach Absprache
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 1,68 m²
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner
  • VERKEHRSANBINDUNG: S7 St. Marx sowie diverse Bus- und Tramstationen in unmittelbarer Umgebung
  • INFRASTRUKTUR: Im Projekt Trienna Living befinden sich sämtliche Nahversorger (Apotheke, Bipa, Billa Plus...) sowie diverse Restaurants. 
  • HWB: 21,70 kWh/m²a; fGEE: 0,83
  • KLASSE: A/A

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 399.000,--
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT, HEIZUNG & WARMWASSER: ca. EUR 240,24
  • REPARATURRÜCKLAGE: EUR 176.348,59 (06.12.2022) 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

 

  • PROVISION: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 & USt. 
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Objekt-Nr. 952934

Anbieter:

Ike Richson, BSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
9
Regionaler Zusatz
Schweizer Garten

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
123,31 €
Heizkosten
75,27 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
46,37 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,15 m²
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
SOFORT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Sporteinrichtungen
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
21.7
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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