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Gut gelegene ca. 72 m² Wohnung

Wohnung kaufen in 1030 Wien,Landstraße, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
73 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien,Landstraße

Beschreibung & Informationen

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die in zentraler Lage gelegene sehr gepflegte Wohnung mit ca. 72 m² verfügt über drei Zimmer und befindet sich im 4. Liftstock. Das Herzstück dieser Wohnung ist der angenehme Wohn-Essbereich mit der offenen Küche, sodass eine helle und freundliche Atmosphäre erzeugt wird. Ein KellerabteilFahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Wäscheraum im Haus stehen den Bewohnern zur Verfügung. 


  • neuwertige Einbauküche
  • Wohn/Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Wannenbad 
  • Toilette
  • Laminat- und Fliesenböden
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Allgemeiner Fahrradraum
  • Allgemeiner Wäscheraum


Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer äußerst gefragten Lage und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die U3 (Station Schlachthausgasse), die Bus- (80A und 77A) und die Straßenbahn (Linie 18) -haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und so gelangen Sie in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Nicht allzu weit entfernt befinden sich der Donaukanal und auch die weitläufigen Grünflächen des Naherholungsgebiets des Wiener Praters. Ideal ist auch die Anbindung an die Autobahnen, Richtung Flughafen A4, A23, etc.

Übergabe

Die Übergabe kann ab Jänner 2022 erfolgen.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 893841

Anbieter:

Ute Seidl

PAUL Immobilien. Investment. GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Zwerchäckerweg 4, 1. OG
1220 Wien
www.paulpartner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
73 m²
Gesamtfläche m²
73 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Rampe
ja
UMTS-Empfang
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.07
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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