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Ihre Suche hat ein Ende... Clever und nachhaltig investieren! Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Riesenterrasse! Erdwärme + Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Ost-West Ausrichtung!

Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 660.000,00
Fläche
117,43 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ihre Suche hat ein Ende... Clever und nachhaltig investieren! Perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Riesenterrasse! Erdwärme + Ruhelage + Tiefgarage + Ideale Ost-West Ausrichtung!

Hier investieren Sie nachhaltig und zukunftssicher!

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TOP 9.02. (1.Stock)

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen und großen Abstellraum mit viel Stauraum, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das hofseitige Schlafzimmer mit einem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC begeistert, einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiteres stylisches Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und das Herzstück der Wohnung - einen riesigen und hellen Wohn-Essraum mit Zugang zur hofseitigen Traumterrasse die teilweise überdacht ist und somit perfekt auch an nicht so schönen Tagen.

Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen...

Highlights: Erdwärme + Luft-Wasser-Wärmepumpe / Tiefgarage / Fußbodenheizung und Kühlung / Ideale Ost-West Ausrichtung / Raffstores / Hochwertige Materialien / Riesige Kellerabteile

Ihre Vorteil: Sehr niedrige Kosten für Warmwasser und Heizung und somit Reduktion der monatlichen Ausgaben!

 

Wohnfläche: ca. 108,29m² + Terrasse: ca. 8,85m² + Loggia: ca. 9,27m² + Kellerabteil: ca. 5,37m²

Kaufpreis: € 660.000.-

Kaufpreis Garagenplatz: € 28.000.-

Bezug: Juni 2024

Diese Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: 7.03. / 7.05. / 7.07.

 

Worauf warten Sie noch? Endlich eine leistbare 4-Zimmer Familienwohnung! Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten...

www.schantl-ith.at

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 1046266

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Straße
Klostermanngasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
660.000 €
Nebenkosten
216 €
Kaufpreis pro m²
5.410,28 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
108,29 m²
Nutzfläche m²
121,99 m²
Gesamtfläche m²
117,43 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,12 m²
Kellerfläche m²
5,37 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Juni 2024

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-06-15
HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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