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Preisreduktion! Traumhafte Dachgeschoß-Wohnung mit Fernblick

Wohnung kaufen in 1230 Wien,Liesing, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
71,04 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien,Liesing

Beschreibung & Informationen

Hier gelangt eine exquisit gestaltete 3-Zimmerwohnung von zeitloser Eleganz zum Verkauf. Diese Wohnung bietet ein Erstbezugserlebnis und besticht durch eine harmonische Raumgestaltung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,04 m² und einem sonnigen Südbalkon von 7,76 m² wird eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Lichtdurchflutung geboten.

Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein einladender Vorraum willkommen, von dem aus alle Bereiche der Wohnung leicht erreichbar sind. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die Wohnküche, ausgestattet mit einer eleganten Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Hier eröffnet sich eine Wohlfühloase für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die beiden Schlafzimmer, nach Norden ausgerichtet, bieten eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Ergänzend dazu bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

In einem erstklassigen Zustand präsentiert sich diese Wohnung mit einer modernen und eleganten Ausstattung, darunter Parkettböden, zeitlose, weiße Fliesen im Badezimmer, hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores und Klimaanlage.

Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot dieser Wohnung, während im Gebäude ein Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung stehen.

Diese exzellent gelegene Immobilie bietet unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Metro, Trafik, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

 

Öffentliche Anbindung im Detail:

  • Bus 61A, 207, 265, 266, 268 
  • Straßenbahn Wiener Lokalbahn
  • U6 Station Siebenhirten - 12 Gehminuten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1038851

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
164,67 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
71,04 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,76 m²
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-05-18
HWB-Wert
33.17
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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