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PROVISIONSFREI!!!!! ANLEGER und EIGENNUTZER AUFGEPASST - Sichern Sie sich eine der wenigen Traumwohnungen mit BALKON od. TERRASSE od. GARTEN in TOP-LAGE

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1230 Wien, Liesing, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 276.000,00
Fläche
44,71 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien, Liesing

Beschreibung & Informationen

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieser 44,71m2 großen Wohnung im EG gelegene Wohnung in einem neu entstehenden Wohnhaus in perfekt frequentierter Lage in der Nähe der U6 Erlaaer Straße.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:
Vorraum
Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
Offene Wohnküche mit Ausgang in den Garten
Schlafzimmer
Abstellraum

Ein Kellerabteil rundet das räumliche Angebot ab.

Zu den vielen Annehmlichkeiten der Wohnung zählt unter anderem das moderne und praktische Wohnraumkonzept, die moderne Fußbodenheizung, der wunderschöne matt versiegelte Eichenparkett, die Sicherheitstüre und natürlich der westlich orientierte ca. 44m2 große Garten in dem Sie jeden Abend bis zum letzten Sonnenstrahl ein Gläschen Wein mit Ihren Liebsten verbringen können.

Gerne kann die Wohnung gegen Aufpreis mit einer hochwertigen und schönen Küche ausgestattet werden, auch ein Tiefgaragenplatz kann ebenfalls zusätzlich erworben werden.

Die Infrastruktur ist mehr als nur hervorragend zu bezeichnen, die nächste U-Bahnstation befindet sich in 5 Gehminuten entfernt, die nächsten Nahversorger, Ärzte etc. in weniger als 10 Gehminuten oder 3 Autominuten.

Als Fertigstellungszeitpunkt ist derzeit der 31.01.2023 angedacht.

Der angegebene Preis ist für Anleger exkl. Zubehör (Küche, Tiefgaragenplatz). Für Eigennutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 317.400- exkl. Zubehör (Küche, Tiefgaragenplatz)

Zusammengefasst wird Ihnen diese Wohnung ob als Anleger oder zum selber nutzen viel Freude bereiten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch, vielleicht finden Sie ja noch mehr Gefallen an einer anderen Wohnung im selben Haus - vielleicht ein bisschen kleiner/größer, mit Garten oder reicht Ihnen ein kleiner Balkon?

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Wohnung/Hauses, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolbild!
 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 880925

Anbieter:

Alexandra Urban

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
276.000 €
Provision
KEINE % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
44,71 m²
Gesamtfläche m²
44,71 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,86 m²
Gartenfläche m²
44,02 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
31.01.2023

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Erstbezug
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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