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Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,00
Fläche
253,61 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Traumimmobilie erwarten können. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und 4 Zimmern, bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein anspruchsvolles Paar.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Zentralheizung garantiert Ihnen eine effiziente Heizung das ganze Jahr über.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Eigengarten samt gemütlicher Terrasse. Hier können Sie die warmen Tage genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen in der Sonne, dieser Bereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie oder Freunden zu kochen und zu essen. Die modernen Küchengeräte und die stilvolle Einrichtung machen das Kochen zu einem Vergnügen. 

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, wurden die Fotos digital bearbeitet und die Einrichtung visualisiert!

Hard-Facts:

  • sonniges Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche
  • 3 getrennt begehbare und großzügig geschnittene Schlafzimmer
  • geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • ca. 150m² großer Eigengarten

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Infrastruktur ist optimal, mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Höheren Schulen und Supermärkten in der Umgebung. Sie haben alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!

Highlights: 

  • sonnige Gartenwohnung
  • großflächige, hochwertige Fenster mit Raffstore
  • Wärmepumpe
  • moderne Ausstattung
  • ruhige Seitenstraße

Kaufpreis: EUR 549.000,-

Betriebskosten: ca. EUR 288,25 inkl. Ust. und Rücklagen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1094345

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Warchalowskigasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Silbergasse, Esslinger Hauptstraße, Warchalowskigasse

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
4.781,81 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
99,81 m²
Nutzfläche m²
114,81 m²
Gesamtfläche m²
253,61 m²
Freifläche m²
153,80 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Gartenfläche m²
138,80 m²
Kellerfläche m²
6,25 m²
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-09-26
HWB-Wert
30.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.72
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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