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Moderne Stadtwohnung mit Balkon und Terrasse nahe der Klinik Donaustadt!

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
82,52 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese wunderschöne Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch viel Sonnenlicht in die Räume fällt. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf 82,52m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien brauchen. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten die Holzschiebewände zwischen den Zimmern. Man kann sehr einfach den Wohnbereich vergrößern, indem man die Holzelemente zusammenschiebt, und eine großzügige Loftwohnung schaffen. Auch umgekehrt kann man für die Familienmitglieder mehr Privatsphäre schaffen, wenn man die Wände auseinanderzieht. Der Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die zentrale Fernwärmeversorgung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und niedrige Heizkosten. Der außenliegende Sonnenschutz schützt Sie vor zu viel Sonneneinstrahlung und sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.

Diese wunderschöne und moderne Stadtwohnung in einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben in Wien benötigen. Mit ihrer optimalen Lage, hervorragender Infrastruktur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist sie ideal für Singles, Paare und Familien.

3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050446

Anbieter:

Anna Gasienica-Fronek

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Bergengasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Friedhof Aspern

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Nebenkosten
218,90 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
82,52 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,73 m²
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Juli 2024

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-01-13
HWB-Wert
35.52
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.22
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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