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Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt - Bezugsfertigstellung April 2024 (geplant)

Erdgeschoßwohnung in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 344.400,00
Fläche
45,54 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezugs- und Anlagewohnungen in Wien Donaustadt - Bezugsfertigstellung April 2024 (geplant)

Insgesamt 53 Anlegerwohnungen zwischen 33 und 90 Quadratmetern werden errichtet. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Heizenergieversorgung erfolgt mittels Fernwärme. In allen beheizten Räumen wird eine konventionelle Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Estrich verlegt. Es erfolgt eine Nachregelung auf eine Referenzraumtemperatur (z.B. Wohnküche)
mittels elektrischem Thermoantrieb an den Heizkreisabgängen und einem Raumthermostat pro Wohnung. Wohnungen im 1. und im 2. Dachgeschoss erhalten eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation einer aufpreispflichtigen Split Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen.

Es werden qualitativ hochwertige Marken Kunststofffenster/-türen mit außenliegenden Aluminium Deckschalen und Wärmeschutzverglasung nach bauphysikalischen Vorgaben ausgeführt.

Eine Standardküche kann bereits ab € 5.940,-- dazu bestellt werden.

14 Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. (Preis: € 33.600,--)

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seitens des Bauträgers vorbehalten sind. 

Der Zweiundzwanzigste hat sich längst vom Außenbezirk der Stadt zum zweiten Zentrum entwickelt. Schon erkennbar an der modernen Skyline der Donauplatte mit dem beeindruckenden DC-Tower nahe der UNO-City zum Beispiel (mit seinen 250 Metern übrigens das höchste Gebäude Österreichs).

Die Donaustadt ist außerdem in Sachen Stadtentwicklungsgebiet die Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt. Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau.


 

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 45,54 m² und Terrasse (6,65 m²)

Preis für Eigennutzer € 344.400,--, (Preis für Anleger € 307.500,--)

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immo-kubicek.at+43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 928289

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
344.400 €
Kaufpreis pro m²
7.047,27 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.398,40 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
45,54 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,65 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
April 2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-05-04
HWB-Wert
24.6
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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