// 2 Zimmer inkl. Garten // Alte Donau fußläufig erreichbar // Erstbezug // Nahe U1 //

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 275.500,00

Fläche

37,19 m²

Zimmer

2

PLZ

1210

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

INFOS ZUR WOHNUNG

• WOHNFLÄCHE:ca. 37,19 m²
• ZIMMER: 2
• GARTEN: 10,08 m²
• TERRASSE: 7,24 m²
• AUSRICHTUNG: Süd
• GESCHOSS: Erdgeschoss

Baubeginn: 2022

Geplante Fertigstellung: Juli 2024

Betriebskostenschätzung
Betriebskosten 1,80 €/m² WNFL
Betriebsk. Stellplatz 10,00 €
Rücklage 0,20 €/m²

Kaufpreis Anleger netto: € 250.490,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Eigennutzer: € 269.500,00

Kaufpreis Stellplatz Anleger netto ab: € 18.600,00 zzgl. 20% USt.
Kaufpreis Stellplatz Eigennutzer ab: € 20.000,00
Verfügbarkeit: auf Anfrage

Vertragserrichter: Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) sowie Beglaubigungskosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1122814

Anbieter:

Philip Korotyschev

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Straße

Drygalskiweg

Hausnummer

59

Bundesland

Wien

Anzahl Etagen

6

Regionaler Zusatz

U1 Kagran / Donauzentrum / Alte Donau

Kosten

Kaufpreis

275.500 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²

37,19 m²

Balkon-/Terrassenfläche m²

7,24 m²

Gartenfläche m²

10,08 m²

Kellerfläche m²

3,20 m²

Zustand

Erstbezug

Alter

Neubau

Verfügbar ab

Ende 2025

Ausstattung

Bad mit Wanne

ja

Fertigparkettboden

ja

Fußbodenheizung

ja

Fernwärme

ja

Personenfahrstuhl

ja

Gartennutzung

ja

Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd

ja

Fahrradraum

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2031-02-28

HWB-Wert

27.3

HWB-Klasse

B

FGEE-Wert

0.78

FGEE-Klasse

A