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Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit faszinierendem Panoramablick auf die Skyline.

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
58,03 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Suchen Sie eine traumhafte Dachgeschoßwohnung mit einer großen Terrasse in Ruhelage und einer eigenen Garage im Herzen von Floridsdorf mit Blick auf die Skyline? - Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für Sie sein!

Die im Jahr 2015 errichtete Wohnhausanlage bietet eine neuwertige Wohnung, die nun zum ersten Mal richtig bezogen wird und somit einem Erstbezug gleicht. Auf großzügigen 58 m² Wohnfläche sowie einer einladenden Dachterrasse von etwa 19 m² finden Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium. 

Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz und lädt zu genussvollen Mahlzeiten ein. Der Wohnbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten südseitigen Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Skyline und lädt zum Entspannen ein. Als Eckwohnung bietet sie zudem einen unverbauten Blick nach Westen auf unsere malerischen Hausberge.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang vom zentralen Schlafzimmer zur herrlichen Terrasse. Zur Beschattung stehen moderne, elektrisch gesteuerte Raffstores zur Verfügung, die im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Zusätzlich sorgen vorgesetzte Beschattungen für ein angenehmes Wohnklima und bieten Ihnen jederzeit die perfekte Balance aus Licht und Privatsphäre.

Das stylische Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates modernes Hänge-WC mit Handwaschbecken befindet sich gleich nebenan. Außerdem gibt es noch einen praktischen Abstellraum, wo Sie sämtliche Dinge unsichtbar verstauen können.

Die Wohnung bietet nicht nur eine Sicherheitstür, sondern auch Kunststofffenster und moderne Fliesenböden im Nassbereich. In den Wohnbereichen sorgen stilvolle Parkettöden für eine moderne Atmosphäre.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume stehen im Haus zur Verfügung.

Die Garage ist obligatorisch um EUR 20.000,- mitzuerwerben. (Die Betriebskosten für die Garage betragen monatlich  € 41,42).

 

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Objekt-Nr. 1051385

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Leopoldau

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
112,99 €
Kaufpreis pro m²
5.458,58 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.284,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
58,03 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,13 m²
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-08-10
HWB-Wert
33.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
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