Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung | 3-Zimmer Wohnung mit Loggia | Innenhof-Lage | Inkl. Küche mit Siemens Geräten

Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
72,97 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche (inkl. ca. 2 m² Loggia). Gelegen ist die Nordost in den Innenhof ausgerichtete Wohnung im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus aus den 1960ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss mit großzügiger Wohnküche und Loggia. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit, etwa des Floridsdorfer Wasserparks, der S- und U-Station Floridsdorf und der Donauinsel.
 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE:ca. 73 m² 
  • LOGGIA: ca. 2 m² 
  • ZIMMER: 3
  • AUSRICHTUNG: Nordost
  • GESCHOSS: 3. Stock (mit Lift)
  • ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung
     

HIGHLIGHTS

  • Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen und im Abstellraum
  • Geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptik von SAIME im Vorraum, Badezimmer und WC
  • Hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank) und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC & Abstellraum
  • Neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster und Fenstertüre
  • Sämtliche Fenster werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet
  • Neue Wohnungseingangstüre und neue Innentüren 
  • Neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern
  • Loggia mit WPC-Dielen und Außensteckdose 
  • Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)
     

HAUS/ALLGEMEINTEILE

  • Lift
  • Fahrradabstellraum
  • Waschküche
  • Kellerabteil mit ca. 2,5 m² zur Nutzung
     

Betriebskosten: EUR 129,53

Rücklage: EUR 94,11

EDV-Gebühr: EUR 0,62

USt. 10%: EUR 12,95

Gesamt EUR 237,21 p.M. derzeit (exkl. Strom)
 

KAUFPREIS

EUR 385.000,00

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

 

PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1049592

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Jedleseer Straße
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Floridsdorfer Wasserpark | Wien Floridsdorf (S+U) | Donauinsel | Floridsdorfer Aupark

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Nebenkosten
129,53 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
72,97 m²
Nutzfläche m²
75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,03 m²
Kellerfläche m²
2,20 m²
Baujahr
1966
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-08-20
HWB-Wert
87.06
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.77
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren