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Thermosanierter 56m² Neubau + Balkon und Gartennutzung - 1210 Wien

Wohnung kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 273.000,00
Fläche
56 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ruhiger 56m² Naubau + Balkon und Gartennutzung zu verkaufen! 

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) eines thermosanierten Neubaus in der Anton-Störck-Gasse. Die sonnige Wohnung ist nordwest- und südostseitig ausgerichtet und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC sowie einem gartenseitigen Balkon mit schönem Grünblick,. 

Ausstattung: Thermosanierter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Elektro-Etagenheizung (Gasanschluss vorhanden), modernes Fliesenbad mit Dusche, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Rollläden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Kellerabteil, Gartennutzung,.

Gepflegte Neubauwohnung in ruhiger Lage mit schönem Ausblick zu beiden Seiten, die sich zur Eigennutzung oder als Anlegerwohnung zur Vermietung eignet. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Auch die Erholungsgebiete Alte Donau oder Donauinsel sind in der Nähe und kurzfristig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 34A, 36A, 36B und der Straßenbahnlinie 26. 

Die vorhandene Reparaturrücklage mit Abrechnungsstichtag 31.12.2022 betrug € 45.700,-  

Die Wohnung wird ab sofort als Wohnungseigentum verkauft!
Kaufpreis € 273.000,-
Betriebskosten inkl. 10% USt. € 145,67
Reparaturrücklage monatl. € 106,06
Vermittlungshonorar 3% vom KP (€ 8.190,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1020283

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Jedleseer Straße

Kosten

Kaufpreis
273.000 €
Nebenkosten
132,43 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.828,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,50 m²
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
16
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
1.6
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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