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OPTIMAL AUFGETEILTE 3 ZIMMER // ERSTBEZUG MIT KÜCHE // NÄHE U6 DRESDNER STRASSE // NEUBAU aus 1973

Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.900,00
Fläche
68,24 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Diese schöne NEUBAU 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68,24m² wurde modernisiert und steht ab sofort als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf.

Die süd-ostseitige Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1973 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Dresdner Straße, Allerheiligenplatz und in weiterer Umgebung die Millenium City. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels FERNWÄRME mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Parkettboden sowie weiße Türen und Bodenleisten unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung. Durch die optimale Raumaufteilung und Größe ist diese Wohnung auch gut für die Vermietung geeignet.

Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Dresdner Straße und die Straßenbahn Linien 1/2/5 oder den Höchstädtplatz mit den Linien 30/31/33 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Allerheiligen Park,Hugo-Gottschlich-Parksind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. In unmittelbarer Umgebeung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

AUFTEILUNG:

  • Vorzimmer
  • separates WC
  • Bad mit Handwaschbecken, Dusche
  • Wohnzimmer / Wohnküche
  • Moderne Küche inklusive Geräte
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer - hofseitig

HIGHLITS:

  • zentrale Lage Nähe Dresdner Straße
  • U-Bahn Linie U6 nur 170 Meter entfernt
  • Erstbezug nach Sanierung
  • optimaler Grundriss
  • eleganter Parkettboden und moderne Türen
  • "Walk in" Dusche
  • Küche inkludiert
  • Kunstsofffenster
Kaufpreis € 349.900,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und Heizung und Warmwasser:€ 373,19

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 988189

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hellwagstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Dresdner Straße / Hellwagstraße / Allerheiligenplatz

Kosten

Kaufpreis
349.900 €
Nebenkosten
111,60 €
Heizkosten
130,61 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
68,24 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1973
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-12
HWB-Wert
59.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.12
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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