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Renovierungsbedürftige Wohnung mit Loggia in Ruhelage!

Wohnung kaufen in 1200 Wien,Brigittenau, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 359.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien,Brigittenau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Vorgartenstraße, nur wenige Gehminuten vom Mortarpark, Millenium-Tower und dem neuen Nordbahn-Areal entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrslinien, wie die U-Bahn Linie U6, die Straßenbahn-Linie 2, die Autobus-Linien 5A, 11 A, B und 37Asowie verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen das Einkaufszentrum Millenium-Tower, Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

Die Freizeitmöglichkeiten sind durch Donauinsel und Prater einzigartig! Durch die Nähe kann man selbst nach einem harten Arbeitstag seinen Hobbys frönen. Laufen, Schwimmen, Tennisspielen, selbst ein Segeltörn ist in den Nachmittagsstunden möglich. Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!


Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr gepflegtes und charmantes Zinshauhaus aus dem Jahre 1951, welche sich in einem guten Gesamtzustand befindet.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche zzgl. einer ca. 5 m2 großen Loggia.
Die Wohnräume sind westseitig orientiert ohne mit Blick in einem großzügigen und begrünten Innenhof und sind somit sonnig und hell.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der gute und familienfreundliche Grundriss!

Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss einer Generalisierung unterzogen werden. Die Fenster und Balkontüre wurden jedoch bereits erneuert!

Gerne übermitteln wir bei Interesse weiterführende Unterlagen und freuen uns Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung zeigen zu dürfen.

 
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 890152

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Vorgartenstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Mortarpark

Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Nebenkosten
183,60 €
Kaufpreis pro m²
4.223,53 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Nutzfläche m²
85 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Baujahr
1951
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Estrichboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-07
HWB-Wert
96.9
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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