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Alles ist möglich! Nix ist fix!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 256.000,00
Fläche
44 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Planen Sie ihre Zukunft ...! 

Die Wohnung wartet durch Sie ins Leben gerufen zu werden...!  Gestalten Sie ihr neues Zuhause wie Sie es möchten!
Toben Sie sich aus. Das komplette Wohnhaus wird gerade generalsaniert.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Eine 4m2 Terrasse perfektioniert diese Traum Immobilie. Eine Galerie ist geplant für noch mehr Komfort. Fußbodenheizung. Moderneres Bad. Separates WC. Wohnküche. Eine Luftwärmepumpe für die Energiegewinnung. Technologie auf den letzten Stand. Riesen Panorama Fenster , Dachgeschoss Fenster sind bereits in Arbeit. Außenbeschattung. Klima. Wendeltreppe möglich. Raumhöhe 4 Meter! Und vieles mehr! Auch könnte man eine Dachterrasse ausbauen lassen, es gehört dann ihnen machen Sie was sie wollen! Zu schön um wahr zu sein? Jetzt nicht mehr!
Überlegen Sie nicht lange und rufen Sie mich an!
Lassen Sie uns gemeinsam planen und gleich heute damit beginnen ;)

Die Lage ist ein zusätzliches Highlight!

Neben dem Shopping Center Milleniumcity ( 5min Gehweg), bietet auch die in nächster Nähe gelegene Brigittapassage einige Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Zudem bieten Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad Brigittenau, das Erholungsgebiet Neue Donau und der Augarten reichlich Entspannung. Für Spaß und Abwechslung besucht man das Kino- und Entertainmentcenter in der Milleniumcity.

Verkehrslage:
Nähe Dresdner Straße und Adalbert-Stifter-Straße mit Anbindung an den Gürtel sowie Floridsdorfer- oder Nordbrücke an die A22.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinie: N, 31, 33
Buslinie: 37A, 5A, 11A
U6 Dresdner Straße (3 Gehminuten)
Bahnhof Handelskai: S-Bahn; ÖBB

Kosten
Kaufpreis : €256.000
Provision : 3% vom Kaufpreis +20% Mwst

Ich freue mich über ihren Anruf! 

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Finanzierung

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Objekt-Nr. 858445

Anbieter:

Sena Abdou

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5

Kosten

Kaufpreis
256.000 €
Nebenkosten
98 €
Monatliche Kosten brutto
98 €
Provision
3 %

Merkmale

Wohnfläche m²
35 m²
Gesamtfläche m²
44 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Baujahr
2021
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Rohbau , Mitgestaltung erwünscht! neueste Technologie , Dachgeschoss , Terrasse 4m2, top Lage , Klima , Fußbodenheizung, jedes kleinste Detail kann von ihnen bestimmt werden, uvm.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
27.90
HWB-Wert
27.90
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
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