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Großzügige, sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse im Innenhof!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 392.000,00
Fläche
58,60 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ruhiges Wohnen am Park!

In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Die Erdgeschoßwohnungen bieten private Gärten, in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre.

  • 15 exklusive Eigentumswohnungen
  • davon 2 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen
  • 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche
  • Terrassen oder Eigengärten
  • Einzigartiger Parkblick

 

Die Wohnung Top 5+6 befindet sich im Erdgeschoß dieses wunderschönen Stilaltbaus und zeichnet sich durch die ruhig gelegene hofseitige Terrasse aus. Über das Wohnzimmer, welches beidseitig belichtet ist, gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad. Die Toilette ist separat angelegt und ein Abstellraum bietet Platz für Stauraum.

 

Die Ausstattung:

  • hochwertig sanierte Stilaltbauwohnung
  • Eiche Vollholz Fischgrätparkettboden
  • Hochwertige Sanitär- & Badausstattung 
  • Großformat Feinsteinzeug
  • Vollholz Kassettentüren
  • Fußbodenheizung (mittels Gasetagenheizung)
  • hofseitige Terrasse

Betriebskosten: 

  • Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m²
  • Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m²
  • Rücklage-Allgemein: EUR 0,90/m²
  • Rücklage-Lift: EUR 0,40/m²     

 

Die Lage:

Die Leopoldstadt, insbesondere in dieser Gegend, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Wiens. Sie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Lifestyle. Eine Vielzahl an Restaurants, trendigen Cafés und Geschäften laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

  • unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater 
  • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
  • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

 

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1046283

Anbieter:

Julie Wittrich

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Max-Winter-Platz
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Prater

Kosten

Kaufpreis
392.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
58,60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
41,02 m²
Baujahr
1900
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-11-16
HWB-Wert
149.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.34
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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