2-Zimmer Wohnung mit extra Küche und südseitiger Loggia | Nähe Ilgplatz | sofort verfügbar

Nur 4 Minuten Fußweg oder 350 Meter von der U2 entfernt, wird eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia, in einem ca. 1969 erbauten Haus, zum Verkauf angeboten. 

Im 1. Liftstock gelegen gliedert sich die Wohnung wie folgt auf: 

• zentraler Vorraum, alle Zimmer getrennt begehbar
• Einbauküche mit Essplatz
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• WC vom Bad getrennt
• Zwei Zimmer wovon eines in den Innenhof gerichtet ist
• südseitige Loggia

Die Wohnung wurde vor kurzem aufgefrischt und ist auch wunderbar für die Vermietung geeignet. Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung und das Haus besitzt insgesamt 4 Parkplätze, welche über die Hausverwaltung mit einer Vormerkliste verwaltet werden. 

Durch die Nähe zur U2 Messe Prater o. U1 Vorgartenstraßeist man in kürzester Zeit im 1. Bezirk und generell hat die Lage mit dem neuen Campus, dem Wiener Prater mit großzügigen Grünflächen sowie der Donauinsel sehr viel zu bieten. 

Die guteNahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Da es sich um einen Privatverkauf  handelt, erfolgt der Verkauf der Wohnung und des Mobiliars unter Ausschluss der Gewährleistung, die Wohnung sowie das Mobiliar werden verkauft wie besichtigt.

Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater

Kaufpreis:
EUR 375.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten EUR 161,00 | Rücklage EUR 41,79 | Liftkosten EUR 11,40 u. Rücklage Lift EUR 9,50 | Abfert. HB EUR 11,04 | 10% USt 17,24 | Gesamt EUR 251,97

Provision: EUR 13.500.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt