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// Stadtwohnung // Garagenplatz // Freier Mietzins // Nähe U1 Vorgartenstraße //

Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien,Leopoldstadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
49,23 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien,Leopoldstadt

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ca. 49m² große Wohnung mit Potential (Architektenplan) zum Umbau auf eine 2-Zimmerwohnung in bester Lage. 

Im Anhang finden Sie einen Plan, wie Sie mit wenig Aufwand eine zwei Zimmer Wohnung mit einer perfekten Aufteilung gestalten könnten.

Aufgrund des Baujahr (1999, FREIE MIETZINSBILDUNG) und der Größe der Wohnung eignet sich diese sehr gut als Renditeobjekt. 

 

AUFTEILUNG


  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Zimmer mit offener Küche 


 

HIGHLIGHTS


  • Freier Mietzins
  • Sonniger Wohn-Ess-Bereich
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche und Couch-TV-Bereich
  • Parkett Böden und Fliesen
  • Mehrfachverglasung
  • Großzügiges Kellerabteil
  • PKW Garagenplatz direkt im Haus
  • Lift


 

Allgemeinteile des Gesamthauses:


  • 1. KG            Waschküche
  • EG                Müllraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum


 

Kaufpreis Wohnung:


  • € 275.000,--
  • Betriebskosten: 260,17 € inkl. Reparaturrücklage, Heizung und USt. 


 

Kaufpreis PKW Garagenplatz (obligatorisch):


  • € 25.000,--
  • Betriebskosten: 24,00 € inkl. USt.


 

Nebenkosten:


  • Provision Wohnung und Garagenplatz: 10.800,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
  • KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages, sowie die Vertragserrichtung. Vertragserrichter ist vorgegeben. 


 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 957320

Anbieter:

Serdar Akkas

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
9
Regionaler Zusatz
Wiener Prater, Messe Wien, Handelskai

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
125,54 €
Heizkosten
56,61 €
Kaufpreis pro m²
5.789,15 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
49,23 m²
Nutzfläche m²
49,23 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3,73 m²
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-31
HWB-Wert
35.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.25
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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