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HOCH DROBEN und zu ebener Erde I Perfekte Pärchenwohnung I Loggia & Garten

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
82,11 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Derzeit im Bau befindet sich die Dachgeschossentwicklung eines traumhaft gut erhaltenen Jahrhundertwendehauses nahe der Lessinggasse.

Der Bauträger, seit Jahren spezialisiert auf hochwertige und luxuriöse Projektentwicklung im Altbau, setzt auf Generalsanierung des Altbestandes, bei gleichzeitiger Pflege und Erhaltung des ursprünglichen und typisch wienerischen Charakters dieser geschätzten Architektur.

Diese 2-Zimmer Wohnung, die auch als Investition sehr empfehlenswert ist, verfügt über einen Wohnraum mit Küchenteil, der vom Grundriss zwar zum Wohnbereich gehört, aber dennoch eine gewisse Abtrennung erfährt und einen Schlafbereich mit eigenem Schrankraum. 

Kücheneinrichtung ist nicht im Preis inkludiert!

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die westlich ausgerichtete Loggia als Chill-Out-Zone für sommerliche Abende.

Das Badezimmer mit Dusche und die Toilette sind jeweils separat zu betreten.

Zusätzlich zum sensationellen Wohnbereich im Dachgeschoss gehört zu der Wohnung ein eigener Gartenteil im Innenhof, der eine ideale Ergänzung darstellt um das Zuhause rundum genießen zu können. 

Die Ausstattung kann als besonders hochwertig bezeichnet werden. Markensanitärware, Holzbelag auf den Freiflächen, Parkettboden von bester Qualität, Feinsteinfliesen und Fußbodenheizung sind die "Basics".

DANA-Türen, elegante Beschläge, Zusatzheizungen im Bad, Sonnenschutz und Wärmeschutz-Verglasungen sind weitere Highlights.

Diese "Ecke" im 2. Wiener Gemeindebezirk ist besonders beliebt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. 

Für einen Besprechungstermin und für Detailfragen stehe ich gerne jederzeit (bei Vereinbarung gerne auch am Wochenende) zu Ihrer Verfügung.

 Kaufpreis: 399.000 Euro

Provision: 3% des KP zuzügl. 20% Ust. ( 14364,- Euro)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 849818

Anbieter:

Thomas Raffler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Augarten

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
4.859,34 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
14.364,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
48,37 m²
Nutzfläche m²
82,11 m²
Gesamtfläche m²
82,11 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,53 m²
Gartenfläche m²
22,80 m²
Kellerfläche m²
4,54 m²
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
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