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Besser gehts nicht! Top Penthouse in Best- und Ruhelage! Lift direkt in die Wohnung + Gigantische Terrasse + Hohe Räume und viel Licht + Blick ins Grüne und in die Ferne + Garagenplatz!

Penthaus kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 3.700.000,00
Fläche
268,57 m2
Zimmer
6
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Besser gehts nicht! Top Penthouse in Best- und Ruhelage! Mit dem Lift direkt in die Wohnung + Gigantische Terrasse + Hohe Räume und viel Licht + Blick ins Grüne und in die Ferne + Garagenplatz!

Hier werden Investoren-Träume wahr! Befristet vermietet - TOP Anlage in eine Luxus-Immobilie mit Wertsteigerung!

 

Highlights:

+ Keine Schrägen

+ Echtes Penthouse mit extra großen Fenstern und Terrassentüren

+ Ungewöhnlich hohe Räume für eine Wohnung im Dachgeschoss - ca. 2,8m

+ Gigantische Traumterrasse mit Fernblick, Whirlpool, Sonnensegel, gärtnerisch gestaltetem Dachgarten uvm.

+ Hauseigene Tiefgarage

+ Mit dem Lift (Code) direkt in das Penthouse

+ Viel Privatsphäre

+ Klimageräte / Fußbodenheizung und Kühlung / Außenjalousien

Diese grandiose Neubauwohnung ist aktuell 10 Jahre vermietet bis 31.10.2031! Investieren Sie hier in eine Luxusimmobilie mit Wertsteigerungspotential, einer perfekten Infrastruktur und Mikrolage!

 

Dieses Penthouse wird Sie begeistern und teilt sich auf der 2.Wohnebene in einen super hellen und geräumigen Vorraum mit Blick auf den DC Tower und eine atemberaubende Skyline, eine super praktische und leicht abgeteilte Garderobe mit Einbauschränken, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken, einen riesigen Wohn-Essbereich mit überkomplett ausgestatteter Designer-Küche und Zugang zu 2 Terrassen - einer kuscheligen ca. 10m² großen Frühstücksterrasse sowie der ca. 160m² großen Hauptterrasse -, 3 praktische Abstellräume und im hinteren Bereich in ein Master-Bedroom mit angeschlossenem Badezimmer, welches Ihr Herz höher schlagen lässt - es erwarten Sie eine frei stehende Badewanne, eine super große Walk-In Dusche, ein 2.WC und ein Blick auf die Skyline -, einen Schrankraum der Extraklasse, 2 weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie ein 2.Badezimmer mit Badewanne und 3.WC.

Lassen Sie sich durch das hofseitigen Fenster im Master-Bad von der Sonne wachküssen, lassen Sie sich vom Blick auf die Sterne durch die Dachverglasung verzaubern und genießen Sie den Sonnenuntergang auf einer der 3 Terrassen.

Auf die 1.Wohnebene gelangen Sie ganz normal über das Stiegenhaus und teilt sich diese Ebene in einen großen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein 4.WC, ein 3.Badezimmer mit Badewanne und Fenster mit Blick in den grünen Innenhof und ein sehr geräumiges Gästezimmer/Arbeitszimmer. Hier haben Sie eine 2.Küche und wird der Bereich als Kombination aus Office und Gästezimmer verwendet.

 

Wohnfläche: ca. 268,57m² + 3 Terrassen: ca. 175m² + Großes Kellerabteil: ca. 9,86m² + Wohlfühlfaktor

Kaufpreis: € 3.700.000.-

Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Bezug: befristet vermietet bis 31.10.2031

Infos zur aktuellen Miete auf Anfrage!

 

Worauf warten Sie noch? So ein Schmuckstück werden Sie nicht oft finden...

www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1091964

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Döblinger Hauptstraße
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Casino Zögernitz

Kosten

Kaufpreis
3.700.000 €
Nebenkosten
662,65 €
Kaufpreis pro m²
10.393,26 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
268,57 m²
Nutzfläche m²
356 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
174,27 m²
Kellerfläche m²
9,86 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
befristet vermietet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Estrichboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-22
HWB-Wert
34.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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