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Charmante Wohnung in bester Ruhelage – Perfekter Grundriss, Loggia mit Blick ins Grüne

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
55,55 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Charmante Wohnung in bester Ruhelage – Perfekter Grundriss, Loggia mit Blick ins Grüne

Zum Verkauf gelangt eine rund 56 m² große, modern ausgestattete Wohnung mit großzügiger Loggia in der begehrten Kahlenbergerstraße, nur einen Katzensprung vom prestigeträchtigen Villenviertel entfernt. Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren perfekten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Hier erwartet Sie ein Lebensraum, der in jeder Hinsicht überzeugt.

Die Loggia eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick in den grünen, parkartigen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie Ihre Freizeit inmitten der Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Der geräumige Wohnbereich, das gemütliche Schlafzimmer und die moderne, hochwertige Einbauküche bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. Alle Räume sind in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Dem Käufer stehen zudem ein Einlagerungsraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Stellplatz:

Zusätzlich zur Wohnung wird ein Stellplatz in der hauseigenen Garage für nur € 25.000,- erworben. Damit sind Sie stets flexibel und Ihre Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an. Die laufenden monatlichen Kosten für den Stellplatz (Betriebskosten, Rücklage) belaufen sich aktuell auf € 73,60.

Lage: 

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und bietet Ihnen eine friedliche Atmosphäre fernab des städtischen Trubels. Doch auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien schnell und unkompliziert. Alle wichtigen Orte sind in kurzer Zeit erreichbar. Restaurants, Nahversorger, Ärzte, kurz alles was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, kann fußläufig erreicht werden.

Öffentlich Anbindung: 

  • Bahnhof Nußdorf
  • Straßenbahnlinien D, E4
  • Buslinie N36

Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Kahlenbergerstraße vereint Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage. Sie ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnqualität in einem der schönsten Teile der Stadt suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050055

Anbieter:

Ilse Reindl

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kahlenberger Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Kahlenberg

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
188,66 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
55,55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,33 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
31.7.2024

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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