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360 TOUR // GENERALSANIERTE DACHTERRASSEN-WOHNUNG

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
65,84 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GENERALSANIERTE DACHTERRASSEN-WOHNUNG

Diese Dachgeschoss-Maisonette liegt in einer ca. 1985 errichteten Eigentumswohnanlage beim Wertheimsteinpark im 3. Liftstock und
Dachgeschoß mit nordwestseitig Ausrichtung zum begrünten großen Innenhof. und weist keine Dachschrägen auf.

Raumaufteilung:
3. Stock: Vorzimmer, Gäste WC, Wohnzimmer mit Küche, Loggia plus Terrasse
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, 67m² Dach-Terrasse mit Panoramablick über Wien

Ausstattung:
Die Wohnung ist ein Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung.
Parketten in den Zimmern,
eine Küche komplett mit allen Geräten,( Dan Küche , Bsoch Geräte)
Nassräume mit geschmackvollen Fliesen und großzügiger Badezimmereinrichtung
Pergola auf der oberen Terrasse
Vailant -Gasetagenheizung.
2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster von 1982
Außenliegender Sonnenschutz in der Wohnküche

Indoor-Swimmingpool ( 8 x 5 Meter) , Sauna und einen Fitnessraum können von den Wohnungseigentümern gemeinschaftlich benutzt wird.
Die grosse Gartenanlage mit Kinderspielplatz kann ebenfalls mit den Miteigentümern gemeinschaftlich genützt werden.

Ein Garagenplatz (Nr.15) ist im Eigentum ist zusätzlich zum Kaufpreis um € 30.000, erwerblich.

Flächengewichtung:
Wohnfläche 65,84 m²
Loggia 10,79 m² 50% 5,40 m²
Terrasse 3.OG 4,06 m² 50% 2,03 m²
Terrasse 4.OG 67,36 m² 20% 13,47 m²
Gesamt 86,74 m²

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZTWSAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.8

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1046904

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
485,91 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
65,84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
82,36 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1985
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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