TOP-SANIERTES JAHRHUNDERTWENDEHAUS I OHNE Gas I WÄRMEPUMPE I Hochwertig sanierter 2-Zimmer-Altbau

Die vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Sternwartestraße/Ecke Semperstraße, nächst Währinger Park, und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Sanierung des Gebäudes ist in Fertigstellung. Die Ausstattung und das Design sind hochwertig und geschmackvoll und lassen keine Wohnwünsche offen!

In dieser Liegenschaft gelangen mehrere generalsanierte Altbauwohnungen und Dachgeschoß-Erstbezüge und zum Kauf.

Beiliegend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten!

Die geschmackvolle Zwei-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche.

Über den Vorraum sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:

- die Küchennische

- das Wohnzimmer

- das Schlafzimmer

- das Badezimmer mit Walk In-Dusche

- die separate Toilette

- der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Wärmepumpe für Heizen und Warmwasseraufbereitung

- Photovoltaikanlage für die Beleuchtung der Allgemeinteile

- Wärmedämmung der Hoffassade

- Smart Home-System

- neue Holzfenster, 3-fach verglast

- neuer Estrich, Eichenfischgrätparkett geölt

- Fußbodenheizung

- Sanitärprodukte von Dornbracht und Laufen

- Innentüren im Stil "Alt Wien" 

- neue Eingangstüren in Klimaklasse C2 und Sicherheitsklasse RC3

- Lift für 8 Personen mit barrierefreiem Zugang

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner in 1010 Wien, Laurenzerberg 1/28.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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