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ERSTBEZUG beim SCHUBERTPARK! Generalsanierter 2-Zimmer-Altbau im 2. Liftstock

Wohnung kaufen in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 590.000,00
Fläche
66,49 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wir freuen uns, Ihnen diesen edlen Stil-Altbau in ruhiger Lage zwischen Schubertpark und Aumannplatz anbieten zu dürfen!

LAGE

Die im Jahr 1901 errichtete Jahrhundertwendeliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß befindet sich in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse, Nähe Währinger Straße und Schubertpark.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-StationWähringer Straße/Volksoper.

 

GRUNDRISS

Der generalsanierte 2-Zimmer-Altbau mit separater Küche befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 66,5 qm Wohnfläche

Diese Traumwohnung bietet folgende Räumlichkeiten:

- geräumiger, heller Vorraum

- hofseliges Schlafzimmer

- großzügiges, stylisches Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken

- separates WC mit Handwaschbecken

- gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- ostseitiges Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich

 

AUSSTATTUNG

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachstehend finden Sie einige Highlights:

- Innentüren in "Alt-Wien“- Optik (Kassetten und Holzumfassungszarge) mit einer Höhe von 2,50 m

- neue Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung

- neue Leibungsverkleidung (Optik "Alt-Wien")

- edler Parkettboden in französischer Fischgrätverlegung

- grau-marmorierte Fliesen im Format 60x120 

- Fußbodenheizung

- Gasetagenheizung (Brennwert der Marke Vaillant)

- geschmackvolle LED-Spots in Vorraum, Abstellraum, Bad und WC

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1052542

Anbieter:

Sandra Weichesmiller

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Plenergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Währinger Straße, Schubertpark, Aumannplatz

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Nebenkosten
186 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
66,49 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1901
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-07-02
HWB-Wert
47.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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