OPTIMALER GRUNDRISS II 3 ZIMMER MIT BALKON II HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT KÜCHE II TOLLE LAGE NÄHE U6 UND THALIASTRASSE

Zum Verkauf gelangt eine entzückende Altbauwohnung mit toller Raumaufteilung und straßenseitigem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepfleten Eckhauses in der Hasnerstraße unweit der Thaliastraße.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren optisch und technisch modernisiert und mit neuen Böden, neuer Therme, einer Küchenzeile und einem zeitgemäßen Bad und WC ausgestattet und gelangt nach kurzer Vermietung zum Verkauf. Die sehr gute Raumaufteilung und der entzückende Balkon sind besonders hervorzuheben.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Heizkörpern.

DETAILS:

• WOHNNUTZFLÄCHE:ca. 56,72 m²
• BALKON: ca. 1,86m²
• ZIMMER: 3
• KELLER: ca. 3,50m²
• AUSRICHTUNG: SÜD-OST
• GESCHOSS: 1. Stock mit Lift

HIGHLIGHTS:

• Sehr gute Raumaufteilung
• Balkon
• Wohnung bereits modernisiert
• Sofort beziehbar
• Tolle und beliebte Lage
• Nähe U6 und Thaliastraße
• Gepflegtes Haus
• Moderne Küchenzeile mit Geräten

Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: € 219,05

Energieausweis folgt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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