ALTBAU ERSTBEZUG II 2 ZIMMER II MODERNER GRUNDRISS II NÄHE YPPENPLATZ UND BRUNNENMARKT II NÄHE U-BAHN U6

Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58,98m² wird komplett modernisiert und steht für Sie als Erstbezug nach Sanierung zum Verkauf.

Die südseitige und somit helle Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem klassischen Altbauhaus wo bereits das Dachgeschoß ausgebaut wurde und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Neulerchenfelder Straße, Yppenplatz und Brunnenmarkt. Moderne Fliesen im Großformat im Bad und WC, ein zeitloser Dielen-Parkettboden, moderne weiße Türen, weiße Bodenleisten und Fussbodenheizung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Wohnung.

Die Fotos sind von einer im Dachgeschoß bereits fertigen Wohnung und dienen nur zur Veranschaulichung der Ausführung und ähnlichen Ausstattung!

Das Viertel rund um den Yppenplatz ist eines der buntesten und beliebtesten Gegenden von ganz Wien. Seine Lebensader bildet der Brunnenmarkt, mit mehr als 170 Marktständen zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße ist er der größte Straßenmarkt Wiens. Die Umgebung bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und alles Erdenkliche an verschiedensten kulinarischen Vergnügen. Es sind nur 450 Meter bis zur U6 Josef Städterstraße sowie zur Linie 44.

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

INFOS ZUR WOHNUNG

• NUTZFLÄCHE: ca. 58,98 m²
• ZIMMER: 2
• AUSRICHTUNG: SÜD
• GESCHOSS: 1.Stock (Lift folgt)
• BEZUGSFERTIG: ca. Ende 2023 - nach Vereinbarung

HIGHLIGHTS:

• zentrale Lage Nähe Yppenplatz und Brunnenmarkt
• U6 Josefstädter Straße nur 5 Minuten zu fuss entfernt
• Erstbezug nach Sanierung
• optimaler Grundriss
• begehbarer Schrankraum
• Eiche- Dielenparkettboden
• "Walk in" Regendusche
• Neue Kunststofffenster

Betriebskosten inkl. Ust. +Lift+Rücklage: € 146,76

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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