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Sanierungsbedürftige Altbauwohnung | ca. 3,50 m Raumhöhe | Zimmer/Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet

Wohnung kaufen in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 175.000,00
Fläche
46,96 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit ca. 47m² Wohnnutzfläche im 1. Stock (derzeit noch ohne Lift) eines Eckzinshauses

Im Zuge des bereits im Bau befindlichen DG-Ausbaus soll auf Kosten des Errichters u.a. ein Lift installiert werden, die Fassade saniert werden und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum geschaffen werden. Wohnungseigentum ist in Vorbereitung.

 

Infos zur Wohnung:

  • WOHNFLÄCHE:ca. 46,96m² 
  • ZIMMER: 2
  • AUSRICHTUNG: Süd/Nord
  • GESCHOSS: 1. Etage
  • RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,50 m
  • ZUSTAND: Sanierungsbedürftig

 

Betriebskosten allg.: EUR 121,81

Reparaturfonds: EUR 40,88

USt. 10%: 12,18

Gesamt: EUR 174,87 p.M. derzeit (exkl. Lift BKs)

 

Kaufpreis

EUR 175.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 6.300,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 951411

Anbieter:

Learco Andrea Tews, MSc (WU)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Baldiagasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Ottakringer Brauerei | Adele-Jellinek-Park | Lorenz-Bayer-Park

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Nebenkosten
121,81 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.300,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
46,96 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-03-30
HWB-Wert
75.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.24
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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