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Neuer Preis! Genial! Ein Traum im Dachgeschoss mit hofseitigem Balkon und Dachterrasse! U4 und U6 ums Eck + Luftwärmepumpe + Perfekte Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 575.000,00
Fläche
73,46 m2
Zimmer
3
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

U4 und U6 ums Eck + Luftwärmepumpe + Perfekte Infrastruktur + Ruhelage + Hofseitige Sonnenterrasse + TOP DG-Ausbau + Rundum saniertes Altbauhaus! Jetzt zugreifen!

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und wird Sie restlos begeistern! Absolute Ruhelage im Hoftrakt!

 

Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur, einer idealen öffentlichen Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer perfekten Raumaufteilung!

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in eine geräumige Wohnküche, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, welche jeweils einen Zugang zum hofseitigem Balkon haben.

Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein der Zugang zur traumhaften Dachterrasse mit Sonnengarantie! So lässt es sich leben!

 

Highlights: 3-fach isolierte Fenster, Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Klimageräte uvm.

Wohnfläche: ca. 73,46 m² + Balkon: ca. 10,22m² +  Terrasse: ca. 32,12m²

Kaufpreis: € 575.000.-

Geplanter Bezug ab: Frühjahr 2024 laut Auskunft des Bauträgers

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch, diese perfekte 3-Zimmer Wohnung wird nicht lange zu haben sein!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1050259

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
U-Bahn Längenfeldgasse

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Kaufpreis pro m²
6.075,01 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
73,46 m²
Nutzfläche m²
94,65 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
42,37 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Frühjahr 2024

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-03-05
HWB-Wert
35.21
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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