WOHNEN WO HIETZING AM GRÜNSTEN IST - EIGENER GARTEN INKLUSIVE. LUXUS MIT KLIMAAKTIV GOLD-Standard.

VILLA DOSTAL ist ein Prototyp für umweltgerechtes Bauen und zukunftssicheren Luxus.

Die Villenlage am Rand des Wienerwaldes und die komplette Infrastruktur gewährleisten höchste Lebensqualität. Das zukunftssichere Energiekonzept mit Erdwärmenutzung, Photovoltaik, Wärmepumpe und Bauteilaktivierung für weitgehend energieautarke Winterwärme und Sommerkühlung machen VILLA DOSTAL zu einem Vorzeigeprojekt, zertifiziert mit klimaaktiv GOLD und IBO ÖkoPass.

Das markenrechtlich geschützte Energiekonzept GEO/COOL von KALLINGER PROJEKTE setzt neue Maßstäbe für Energiesicherheit und Wohnkomfort bei größter Kostensicherheit.

Die geradlinige, moderne Architektur vermittelt Eleganz und Wert in bester Hietzinger Tradition, die Qualität der Baumaterialien (Ziegel, hinterlüftete Alucobond-Fassade, hochwertige Fenster, wertvolle Bodenbeläge, Sonnenschutz) sichert höchste Wertbeständigkeit. Klare, helle, repräsentative und dabei praktische Grundrisse mit großen Fenstern und Freiflächen vermitteln ein Raumgefühl mit besonderer, positiver Ausstrahlung.

Das Projekt

• 5 Wohnungen
• 2 Bäder pro Wohnung
• Großzügige Freiflächen
• Hauseigene Tiefgarage mit 7 breiten KFZ-Stellplätze, E Ladestation auf Wunsch
• Geräumige Einlagerungsräume
• Freizeitlager auf Wunsch
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Energiekonzept GEO/COOL:

• Erdwärme über Tiefensonden
• Wärmepumpe
• Eigene Stromerzeugung über die Photovoltaikanlage am Dach
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung

Baukonzept/Ausstattung:

• Klima aktiv Gold 
• IBO ÖKOPass
• GEO/COOL
   
• Ziegelmassivbauweise
• Hochwertige Alucobond Fassade
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• Insektenschutzgitter
• Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum
• Großzügiges, breites Schiebeelement bei Terrassentüren
• Sonnensegel
• Elektrisch gesteuerte Außenraffstores
• Exklusive Terrassendielen (Ipè) auf den Freiflächen
• Edles, robustes Eichenparkett
• Elegante Badezimmerausstattung mit E-Heizmatte

Die monatlichen Kosten werden noch nachgereicht.

Energieausweis: HWB: 26,20 kWh/m²a; Klasse B | fGEE: 0,58; Klasse A+

Fertigstellung: bereits erfolgt!

Provisionsfrei für den Käufer!

Geprüft nach klimaaktiv Gold Standard und IBO ÖKOPASS.

Luxuriöses Wohnen im Grünen Hietzing - Villa Dostal 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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