Renoviertes 2 Zimmer Apartment im 1.Stock - absolute Ruhelage und perfekte öffentliche wie individuelle Verkehrsanbindung

Renoviertes 2 Zimmer Apartment - absolute Ruhelage und perfekte öffentliche wie individuelle Verkehrsanbindung

Das rund 57,6m² große Apartment ist in einer kleinen Sackgasse zwischen Ober St.Veit , dem Streckerpark bzw. der Auhofstraße gelegen

Aufteilung:

• Wohnzimmer ....20,4m²
• Zimmer .............17,7m²
• Küche................ 8,2m²
• Bad.................... 4,4m²
• Vorraum..............5,5m²
• WC..................... 1,4m²

Das Apartment verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist in sehr gutem Allgemeinzustand (siehe Bilder)

Die Liegenschaft (BJ 1973) wurde vor rund 10 Jahren aufwändig renoviert:

- Thermoschutzfassade,

- neuen doppelisolierenden Fenstern mit Innenbeschattung 

- Neuanstrich außen und innen

- Kellerdämmung

!Ideale Eignung als Vorsorge Apartment!

Hinweis: 

Der Reparaturfonds ist derzeit mit rund € 33.000,- gefüllt.

Es gibt ein Sanierungsdarlehen, dessen Anteil sofort bezahlt wurde (somit keine Belastung)

Hinweis:

Wohnung bis Ende 2025 vermietet. (Miete dzt. ca. €780.-) 

Kaufpreis EUR 289 000.-

Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt. ( EUR 8670.- + 20% USt.)

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt