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Neuer Preis - nochmals reduziert! WOW - Kompakte 3-Zimmer mit hofseitigem Balkon! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Garage + Idealer Grundriss + Tolle Infrastruktur! Jetzt zugreifen!

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
55,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++!

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Neuer Preis - nochmals reduziert!

 

Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen € 187.000.- bis € 639.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von € 29.000.- runden das attraktive Angebot ab.

1.DG TOP7:

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne, ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres separat begehbares Schlafzimmer.

Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, Außenjalousien, Grünblick, Perfekte Raumaufteilung, Bodentiefe Fenster, Luftwärmepumpe + Solaranlage

 

Wohnfläche: ca. 55,10m² + Balkon 1: ca. 3,47m² + Balkon 1: ca. 3,44m² + Kellerabteil: ca. 2,8m²

Nutzfläche gewichtet: ca. 58,56m²

Kaufpreis für Anleger: € 299.000.- netto + UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 359.000.-

Kaufpreis Garage für Anleger: € 20.000.- netto + UST

Kaufpreis Garage Eigennutzer: € 24.000.-

Bezug: ab sofort

Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP1, TOP 2, TOP 9, TOP 5, TOP 6, TOP 8

 

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Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1050267

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Absberggasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Alfred Böhm Park

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
111 €
Kaufpreis pro m²
5.105,87 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
55,10 m²
Nutzfläche m²
58,56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,91 m²
Kellerfläche m²
2,80 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Solarwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-01-07
HWB-Wert
31.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.54
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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