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Hell und top sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk

Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 319.000,00
Fläche
75 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Eine virtuelle Besichtigung ist unter diesem Link möglich:

https://my.matterport.com/show/?m=qTZ2uuykAaf

Diese helle und sonnige 3 Zimmerwohnung im 10. Bezirk bietet ein angenehmes Wohnerlebnis.
Die Wohnung befindet sich im besten Teil des 10. Bezirks, in einem Haus aus dem Baujahr 1957. Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand und liegt an einer Ecke, was für zusätzliche Helligkeit sorgt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift und bietet eine ideale Raumaufteilung. Dank der Ausrichtung erhält die Wohnung sowohl Vormittags- als auch Nachmittags-Sonne. Das Wohnzimmer ist nordseitig ausgerichtet, während die beiden Schlafzimmer und die Küche nach Süden ausgerichtet sind.

Raumaufteilung:

- Badezimmer mit Dusche und WC
- Küche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Wohnzimmer

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs und des Reumannplatzes mit der U-Bahn-Linie U1 sowie den Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und O, und Buslinie: 7A,65A N65,N66,N67,N68

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, Penny, Hofer, Spar, Billa und Etsan. Zusätzlich gibt es Apotheke, Restaurants, DM und Drogeriemärkte sowie viele weitere Geschäfte.

Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

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Objekt-Nr. 1049037

Anbieter:

Roham Loghmani BBA

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Nebenkosten
279,04 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1957
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Altlasten
Lastenfrei bei Übergabe
Verfügbar ab
Nach vereinbarung

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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