Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

GENIAL! Traum im Dach mit 3,80m Raumhöhe und hofseitigem Balkon + Dachterrasse! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe!

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.000,00
Fläche
60,24 m2
Zimmer
2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GENIAL! Traum im Dach mit 3,80m Raumhöhe und hofseitigem Balkon + Dachterrasse! Fernblick + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Gebäude + Luftwärmepumpe!

 

Hier wartet ein TOP-Projekt auf Sie! Zum Verkauf stehen 18 stylische Neubauwohnungen im soeben ausgebauten Dachgeschoss, sowie 10 sanierte Altbauwohnungen!

Ideal auch für Anleger! Perfekt durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung im Neubauteil, attraktive Balkone/Terrassen und faire Preise runden das perfekte Angebot ab!

Bei diesem großartigen Projekt wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz!

Highlights

  • Teilweise bis zu 3,80m Raumhöhe
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Sicherheitstüren WK3
  • Eichen-Parkett
  • 3-fach isolierte Fenster
  • Klimageräte im Neubauteil
  • Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau

TOP 37 im Dachgeschoss:

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit viel Stauraum und Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das hofseitige Schlafzimmer Zugang zum Süd-Balkon hat.

 

Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Balkon: ca. 8,45 m² + Dachterrasse: ca. 38,33m²

Kaufpreis: € 459.000.-

Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers

Die Höhe der Betriebskosten ist uns noch nicht bekannt und wird noch seitens der Hausverwaltung verkündet. Die Schätzung liegt bei € 2.-/m².

Der Verkauf der Wohnung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetzt)!

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Die Betriebskosten wurden bereits angefordert.

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1020350

Anbieter:

Samir Agha-Schantl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Angeligasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Arthaberpark, Laxenburgerstraße, Reumannplatz, Hauptbahnhof

Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufpreis pro m²
6.042,65 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
60,24 m²
Nutzfläche m²
75,96 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46,78 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Sommer 2024

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-08-16
HWB-Wert
29.58
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

PREISREDUKTION! IN ZENTRALER LAGE

Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien

Wohnung < >
€ 220.000,0065 m22 Zimmer
Herr Frau