Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Top Preis und Top Lage!!! 3 Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Kernsanierung!!!

Etagenwohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
62 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug nach Komplettsanierung!!!!!!

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung, welche zur Zeit generalsaniert wird.

Die Wohnung, im 3. Liftstock gelegen, befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Favoriten. Die zum Verkauf stehende Wohnung wird ein wahres Schmuckstück - einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über die für den Altbau typische Raumhöhe und vermittelt ein sehr gutes Wohnraumgefühl.

In der Wohnung werden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

Parkettboden, Türen, Badezimmer, Aufbereitung des WCs und der Wände - es werden hochwertige Materialien verwendet.

Sanierungsmaßnahmen:

- Neuer Estrich in sämtlichen Räumen
- Bad & WC Bodenfliesen & Wandfliesen Steinzeug
- Vorraum, Wohnraum, Schlafräume & Küche Fertigparkett Fischgräte Eiche
- Hänge-WC, Dusche mit verfliestem Duschboden
- Gaskombitherme mit Fußbodenheizung
- Innen- und Außentüren
- Neue Außentür und Innentüren Holz in Farbe weiß
- Neue Fenster

Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Bad
- WC

Lage:
zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Hervorragend für Familien, die das urbane Leben zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, sowie Gastronomie finden Sie alle in der nähe der Wohnung. Das Einkaufszentrum Herzpassage bietet viele möglicjkeiten des Täglichen Bedarfs oder gleich in unmittelbarer nähe Lidl, Hofer, Billa Plus, Pagro sowie der Viktor Adler Markt mit seinem Frischen und Exotischen Produkten.

Straßenbahn: 1, 6, 18 (ca. 3 Minuten fußläufig entfernt)
Bus: 7A (ca. 3 Minuten fußläufig entfernt)
Bus: N6 (ca. 4 Minuten fusläufig entfernt)
U Bahn: U1 (schnell erreichbar mit der Straßenbahn 6, 18 oder ca. 10 Minuten fußläufig entfernt)

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH

Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% (schwankend mit 2,875)
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%

Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.
Kürzere Laufzeit mit fixem Zinssatz – z.B. 15 Jahre davon 10 Jahre fix beginnt mit 3,500%.

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Aleksandar Nikolic unter der Telefonnummer +43660 492 64 39 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 962536

Anbieter:

Aleksandar Nikolic

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
263,71 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Altlasten
Lastenfrei bei Übergabe

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren