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Familienwohnung: toller Grundriss, schöner Ausblick!

Wohnung kaufen in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
105 m2
Zimmer
4
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Hasengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die Buslinie 14A, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18, 62, die Badner-Bahn sowie diverse Schnellbahnlinien in fußläufiger Umgebung.
Der Hauptbahnhof und die Linie U1 sind in 15 Minuten zu erreichen!
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Matzleinsdorfer Platz“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.

Natürlich gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof gewährleistet auch eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen.
 

Die Liegenschaft wurde 1953 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Gesamtzustand.

Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 5. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 105 m2.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch einen ausgesprochen guten Grundriss, so sind vom Vorraum aus, alle Zimmer getrennt begehbar!
Die Einheit besteht aus einem ca. 35 m2 großen Wohn-Essbereich, ein ca. 25 m2 großes Zimmer sowie einen weiteren Raum von knapp 13 m2.
Die helle Küche befindet sich in einem guten Zustand und ist mit allen Geräten ausgestattet.
Des Weiteren verfügt diese Einheit über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC und einen großzügigen Abstellraum.

Diese Wohnung vermittelt eine tolle Atmosphäre und ein wunderbares Wohngefühl!
Aufgrund des Grundrisses lassen sich zahlreicheGestaltungswünsche und alle erdenklichen Wohnbedürfnisse erfüllen, so lässt sich ohne Probleme eine Familienwohnung mit 3 Schlafzimmer errichten – gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Gerne übermitteln wie weiterführende Informationen und freuen uns Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung vorzustellen.

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 890157

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hasengasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Matzleinsdorfer Platz

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
187,89 €
Kaufpreis pro m²
4.285,71 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Estrichboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-05-12
HWB-Wert
111.83
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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