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Exklusive 190m² DG-Wohnung // priv. Pool - Dachterrasse - priv. Lift - über 4m hohe Räume

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.900.000,00
Fläche
187,88 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusive 190m² DG-Wohnung // priv. Pool - Dachterrasse - priv. Lift - über 4m hohe Räume

 

Highlights:

  • Generalsanierter Altbau - Neu Wiener Renaissance Stil
  • gesicherter Panic-Room
  • Privater Pool auf der eigenen Dachterrasse
  • Privater Home-Aufzug nur für diese Wohnung (5. Stock - Dachgeschoss - Dachterrasse)
  • Über 4m hohe Galerie
  • intelligente GIRA Home-Steuerung (Zentrale Steuerung für Licht, Heizung, Kühlung, Gegensprechanlage, Kameras, Jalousien, etc.)
  • Alarmanlage sowie Wohnungstüre mit Fingerabdrucksensor
  • Moderne Verkabelung für Informationstechnik (BUS-System)
  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie weitere Klimageräte
  • Fischgrät-Parkett und exklusive Feinsteinzeug-Materialien
  • U-Bahn Station Stadtpark nur ca. 400m entfernt
  • Parkring / Stadtpark in unmittelbarer Nähe
  • BILLA CORSO (Lebensmitteleinkauf) ca. 500m entfernt

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 5. Stock mit Lift
  • Baujahr: 1872
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: Ca. 187,88
  • Terrassen:
    • Dachgeschoss - 6,99m²
    • Galerie + Dachebene - 35,29m²
    • Dach - 6,87m²
  • Zimmer:
    • 5. Stock - 2 Zimmer (+ 2 Schrankräume)
    • Dachgeschoss - 1 Zimmer (Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnbereich + Bad u. WC)
  • Möbliert: Küche und Badezimmer
  • Waschmaschinenanschluss: Ja, im Hauswirtschaftsraum 
  • Lift: 2 Aufzüge
    • Aufzug 1 ist allgemein für das Wohnhaus
    • Aufzug 2 ist privat für die gegenständliche Wohnung (nur: 5. Stock - Dachgeschoss - Dachterrasse)
  • Internet: GLASFASER verfügbar - bis zu 1.000 Mbit/s Download
  • Badezimmer:
    • 5. Stock - 2 Badezimmer: Badewanne, Duschkabine mit Regendusche, Heizkörper, WC, Waschbecken, Unterbauschränke, Fenster
    • Dachgeschoss - 1 Badezimmer: Duschkabine, WC, Pissior, Heizkörper, Waschbecken
  • WC: 3 (in den Badezimmern)
  • Raumhöhe: über 4m
  • Heizung: Haus Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Klimaanlagen 
  • Küche: nur Anschlüsse
  • Ausstattung: Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Fliesen in den Nassräumen, GIRA Home-Steuerung, JABLOTRON-Alarmanlage, Sicherheits-Wohnungstüre mit Fingerabdrucksensor, Deckenleuchten, 3-fach Isolierverglasung, Steckdose + Beleuchtung + Wasseranschluss auf der Terrasse
  • Verkehrsanbindung:
    • Straßenbahn: 2, 71, D
    • Autobus: 2A
    • U-Bahn: U4
  • Infrastruktur: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe 
  • HWB: 35,39 kWh/m²a; fGEE 0,95
  • KLASSE: B / B

Kostenaufstellung:

  • Kaufpreis: € 4.900.000,-
  • Kaufpreis Garage: € 80.000,- 

    Kaufpreis GESAMT € 4.980.000,-

 

 

 

Nebenkosten, welche vom Käufer zu tragen sind:

  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kosten der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 958674

Anbieter:

Simon Stergar, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Parkring, Palais Coburg, Stadtpark, Schellinggasse

Kosten

Kaufpreis
4.900.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
187,88 m²
Freifläche m²
49,15 m²
Badezimmer
3
WC
3
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
49,15 m²
Baujahr
1873
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
UMTS-Empfang
ja
Alarmanlage
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-04-27
HWB-Wert
35.39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.95
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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