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Kaltenbach: 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in attraktiver Wohnlage

Wohnung kaufen in 6272 Kaltenbach, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 469.000,00
Fläche
101,72 m2
Zimmer
4
PLZ
6272
Ort
Kaltenbach

Beschreibung & Informationen

Nur wenige Schritte vom Kaltenbacher Dorfzentrum entfernt, in einer zentralen und sonnigen Wohnlage können wir Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 102 m² zum Kauf anbieten. 

Das Wohnhaus wurde 1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen nach Südosten orientierten Balkon (ca. 18 m²).

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und somit für Gäste geeignet.
Zusätzlich stehen Ihnen 2 PKW-Abstellplätze in einer Garagenbox mit einem vorgelagerten Autoabstellplatz, ein großes Kellerabteil (ca. 12 m²) sowie ein Dachraum zur Verfügung. Diese Zubehörobjekte sind ebenso wie die Einbauküche inkl. der Elektrogeräte und die Badmöbel im angebotenen Kaufpreis bereits inkludiert.

Raumaufteilung: 

Vorraum/Diele mit Garderobe, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrenntes WC, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Balkon

Highlights dieser Immobilie:

  • Zentrale, sonnige und ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Talstation Skigebiet Hochzillertal
  • Lage im Dachgeschoß mit Sichtdachstuhl
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Getrenntes Gäste-WC
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Großzügiger Südost-Balkon (ca. 18 m²)
  • Geräumiges Kellerabteil (ca. 12 m²) und zusätzlicher Dachraum
  • 2 PKW-Abstellplätze (Garagenbox mit vorgelagerten Stellplatz)
  • Kurzfristig beziehbar

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf monatlich 275,20 Euro (laut Angabe der Hausverwaltung).

Gerne informieren wir Sie im Detail über diese traumhaft schöne 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung. Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 951129

Anbieter:

SV Thomas Grasl

GRASL Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Nebenkosten
103,82 €
Heizkosten
64,14 €
Kaufpreis pro m²
4.610,70 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
101,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,97 m²
Kellerfläche m²
12,02 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Teppichboden
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-02-27
HWB-Wert
79
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.09
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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