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Wohlig- warme Wintermonate im neuen EIGENTUM

Erdgeschoßwohnung kaufen in 6220 Buch in Tirol, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
79 m2
Zimmer
3
PLZ
6220
Ort
Buch in Tirol

Beschreibung & Informationen

Eine Vorschau auf 2023 - die Übergabe der Wohnung kann im Sommer erfolgen und der nächste Winter kommt bestimmt 

Eine gute Gelegenheit für die Veränderung Ihrer Wohnsituation.....

Ein wunderschöner Blick über Wiesen, Felder und die umliegende Berglandschaft erwartet Sie Winter wie Sommer in Buch in Tirol und wird alle Naturliebhaber begeistern. In hervorragender Ruhelage sind von morgens bis abends reichlich Sonnenstunden garantiert.

Bei dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertig bestückten Materialien und schönem Outdoor-Bereich handelt es sich um familientaugliche Räumlichkeiten, die viel Platz und Freiraum zum Entfalten im Innen- und Außenbereich bieten. Die Immobilie überzeugt mit der Lage genauso wie mit der perfekten Raumaufteilung und stellt ein harmonisches Gesamtbild dar. Im lichtdurchfluteten und geräumigen Wohnzimmer schweift der Blick durch die großen Fenster in den vorgelagerten Eigengarten samt freiem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Für wohlig warme Stunden sorgt der gemütliche Kachelofen, der im Wohnzimmer zusätzlich einen schönen Blickfang einnimmt und ein wahres Highlight darstellt.

Wohnfacts im Detail.
Die ruhige Lage sowie der gepflegte Zustand und die erwähnenswerten Ausstattungsmerkmale mit hochwertigen Materialien stellen dem Objekt eine fabelhafte Visitenkarte aus.

Die 3-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum / Korridor, Wohnküche mit schöner Südaussicht, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine samt Trockner sowie einem separaten WC auf. Die Räume sind mit Einbaumöbeln aus Naturholz im Vorraum und in Zirbe im Schlafzimmer ausgestattet und können so übernommen werden.
Zum Objekt gehören ein Carport und ein Kellerabteil.

Preisinformationen.
  • Kaufpreis: € 425.000,00  -  verhandelbar
  • Betriebs- u. Heizkosten: ca. € 180,00 monatlich
  • Heizung: Öl-Zentralheizung
  • Rücklagen vorhanden
Nebenkostenübersicht.
  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • Vertragserrichtungsgebühr 1,5 % netto, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
  • 3,% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz.
Der Energiewert weist einen HWB-ref = 58,3 kWh/m²a auf

Wissenswertes.
Die Wohnung steht ab August 2023 zur Eigennutzung zur Verfügung

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise.
Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Wer sind wir - Ein starker Partner an Ihrer Seite

Wir sind ein langjähriges Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für private und institutionelle Kunden. Aufgrund ständiger Weiterbildung sind wir fachlich und wirtschaftlich am Immobilienmarkt UP TO DATE.

Mein Ziel ist, Menschen zu ihrem individuellen Wohnglück zu verhelfen.

Kontakt:
Petra Huber
Immobilientreuhänderin
Makler u. Verwalter
Mobil: 0043-(0)69918410066
E-Mail: petra.huber@immo-company.at
6060 Hall i.T., Salvatorgasse 17

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 949291

Anbieter:

Petra Huber

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
79 m²
Gesamtfläche m²
79 m²
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Gartenfläche m²
119 m²
Kellerfläche m²
7 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
58.3
HWB-Wert
58.3
HWB-Klasse
C
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Herr Frau
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