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Eben am Achensee (Top 01): Exklusives Wohnen | Ihre Neubau-Terrassen-Traumwohnung erwartet Sie

Wohnung kaufen in 6212 Eben am Achensee, Tirol

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Eckdaten

Preis
€ 584.800,00
Fläche
98,32 m2
Zimmer
4
PLZ
6212
Ort
Eben am Achensee

Beschreibung & Informationen

Zwischen dem Karwendel- und dem Rofangebirge wird ein spannendes Wohn projekt realisiert. Am südlichsten Punkt des Achensees errichtet die GHS eine kleine Wohnanlage - bestehend aus sieben Eigentumswohnungen. Die 2, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind mit großzügigen Terrassen oder Balkonen ausgestattet, die einen herrlichen Blick in Richtung Karwendel freigeben. Die lichtdurchfluteten Räume verlängern die Aussicht in den Wohnbereich und garantieren so höchsten Wohnkomfort.

Möglichst Energieautark zu sein, ist ein Gebot der Stunde. Daher erfüllt die Wohnanlage auch die Anforderungen eines Niedrigstenergie-Gebäudes. Für leistbare Betriebskosten sorgt unter anderem eine zentrale Heizungsanlage, die über eine Luftwärmepumpe gespeist wird. Zusätzliche Energie außerhalb des lokalen Stromnetzes wird über eine Photovoltaikanlage gewonnen, dazu sind alle Wohnungen mit einer Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Auch an die kleinsten Bewohner der neuen Anlage wird gedacht, indem ein Kinderspielplatz im Osten des Gebäudes vorgesehen ist. Der barrierefreie Zugang zu den einzelnen Wohnungen durch eine Aufzugsanlage lässt die Wahl der Appartements für jedermann gleichermaßen offen. Wichtige Zusatzräume wie ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind jeder Wohnung fix zugeteilt, auch Besuchern stehen zwei Autoabstellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung..

Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft, nur wenige Schritte entfernt vom kristallklaren Achensee, entsteht eine hochmoderne Wohnanlage, die voraussichtlich im Dezember 2024 bezugsfertig sein wird. Heute haben Sie die Gelegenheit, eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche im Ausmaß von ca. 98,32 m² zu erwerben.

Exklusive Wohn-Highlights auf einen Blick:

  • 4 Zimmer auf einer durchdachten Wohnfläche im Ausmaß von ca. 98,32 m²
  • Atemberaubende Terrasse im Ausmaß von ca. 57,80 m² mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft
  • Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe
  • 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Geräuschdämmung
  • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und edle Fliesen in den Bädern
  • Separates WC für zusätzlichen Komfort
  • Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
  • Tiefgaragenstellplatz für Ihre Mobilitätsbedürfnisse kann zusätzlich um 21.100,00 € erworben werden
  • Bequemlichkeit pur mit einem Aufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnungsebene bringt

Wohnkultur und Ausstattung:
Jedes Detail dieser Wohnung wurde mit Präzision und Auge für Qualität ausgewählt. Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, während die Badezimmer mit hochwertigen Fliesen glänzen. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

Gemeinschaftsräume und -flächen:

  • Spielplatz: Ein sicherer und fröhlicher Ort für die kleinen Bewohner der Anlage
  • Fahrradraum: Sicher und bequem Ihre Fahrräder verstauen

Nachhaltigkeit und Technik:
Die Wohnung wird umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über 3-fach verglaste Fenster, die nicht nur eine hervorragende Isolation, sondern auch einen optimalen Schallschutz gewährleisten.

Ihr neues Zuhause am Achensee:
Hier erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensraum in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Ein Ort, an dem Modernität auf Naturnähe trifft und Exklusivität auf Heimeligkeit.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Lage. 

Für Besichtigungen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen natürlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1013427

Anbieter:

SV Thomas Grasl

GRASL Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Atoll

Kosten

Kaufpreis
584.800 €
Nebenkosten
366 €
Kaufpreis pro m²
5.947,93 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Preis Info
Ein TG-Parkplatz kostet zusätzlich € 21.100,00.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
98,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
57,80 m²
Kellerfläche m²
4,91 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Dezember 2024

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
UMTS-Empfang
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Kabelkanäle
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-05-23
HWB-Wert
27.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.51
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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