4 Zimmer Luxus Gartenwohnung in der Nähe vom Golfplatz in Ellmau am Wilden Kaiser

Diese 4 Zimmer Gartenwohnung mit 157 m² Wohnfläche und zusätzlich 27 m² Nutzfläche im "alpin Style" bietet zeitgenössisches und doch authentisches Ambiente.
Terrasse und Garten auf beiden Ebenen mit ca. 260 m² sind Kraft- und Ruheplätze und laden zum Entspannen ein.

Die im Jahr 2016 erbaute Luxus Gartenwohnung mit echter Wohnqualität und einem durchdachten Grundriss wurden hier zu einer harmonischen Einheit zusammengefügt und garantieren dauerhafte Wertbeständigkeit.
In herrlich sonniger Südwest-Lage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um das Kaisergebirge hautnah erleben lässt. In unmittelbarer Nähe zum Golfclub "Wilder Kaiser" lasse ich Ihre alpinen Wohnträume wahr werden.

Die Gartenwohnung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und moderner Küche. Die gesamte Fläche ist offen und hell gestaltet und bietet neben der einladenden Eckbank am Kamin einen sonnenverwöhnten Außensitzplatz,
der über einen malerischen Treppenweg mit dem Garten verbunden ist. Auf der Gartenebene befindet sich der Schlafbereich mit den beiden "Master-Bedrooms" mit Zugang zur einladenden West-Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder ergänzen das Gartengeschoss.
Der großzügige Stauraum bietet sich zum Einbau einer Sauna oder auch als Fitnessbereich an, der Waschraum ist bequem über einen direkten Zugang zu erreichen.
Die sowohl im Außen- als auch im Innenbereich dominierenden Materialien Holz und Stein verleihen dem Gebäude einen charmanten, traditionellen Charakter - traumhaftes Wohnen für die ganze Familie!

Eckdaten:

- offener Kamin
- komplett ausgestattete Küche
- Großteils Möblierung
- über 200 m² Terrassen & Gartenflächen
- Dielenböden
- Altholzbalken
- Fußbodenheizung
- 1 Carportstellplatz & 1 Freistellplatz
- großzügiger Keller

Ellmau am Wilden Kaiser

Das „Bergdoktordorf“ am Fuß des Wilden Kaisers ist nicht nur Heimat der bekannten TV-Serie. Die Natur hat Ellmau ein imposantes Rundpanorama geschenkt
und so sind Hütten und Hänge zwischen den Nördlichen Kitzbühler Alpen und dem Kaisergebirge auch Schauplätze vieler weiterer Film- und Musikproduktionen.
Ellmau ist immer aktiv und mit seinen vielen Freizeitangeboten – geführte Themenwanderungen, E-Biken, Golf, Schwimmen - einer der attraktivsten Tourismusorte Tirols.
Bei der Ellmauer Skinacht gibt es auch im Winter Party auf der Piste und auch Rodelgaudi sorgt für gute Laune im Schnee.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provsion vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. von der Provision in Rechnung gestellt!

Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises,
sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.