Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Wohnung mit erhöhtem uneinsichtigen Gartenbereich in Sonnenlage mit Erdwärme

Etagenwohnung kaufen in 6352 Ellmau, Tirol

< >
< >

Eckdaten

Fläche
238 m2
Zimmer
8
PLZ
6352
Ort
Ellmau

Beschreibung & Informationen

In sonniger und ruhiger Lage von Ellmau liegt diese Wohnung mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gesamt nur drei Einheiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche) befinden sich der Wohnbereich mit offenem Kamin, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro genützt werden kann.

Der Garten mit ca. 120 m² lädt zum Verweilen ein und bietet durch die erhöhte Lage des Hauses absolute Privatsphäre, sowie eine schöne Aussicht auf den Hartkaiser, das Skigebiet und den Wilden Kaiser. Einen weiteren besonders idyllischen Faktor stellt das beruhigende Bachrauschen eines kleinen Bachlaufes dar.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über gesamt ca. 136 m² Nutzfläche bestehend aus zwei weiteren kleinen Einheiten, welche durch großzügige Lichthöfe beleuchtet sind und einen Keller mit Wirtschaftsraum.

Einheit 1 UG ca. 73 m²: verfügt über drei Räume mit Zugang zum Lichthof, eine Küche, ein Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum.

Einheit 2 UG ca. 43 m²: besteht aus einem großzügigem Raum, welcher als Fitness- / Wellnessbereich genutzt werden könnte mit Badezimmer, Kitchenette und Lichthof.

Keller & Wirtschaftsraum UG ca. 20 m²

Eine Zusammenlegung der Einheiten im Untergeschoss mit dem Obergeschoss (interne Erschließung / Durchbruch) und somit Schaffung weiterer Wohnfläche ist möglich und bei Interesse können gerne Planungsvarianten besprochen werden.

Die Wohnung verfügt über zwei sehr großzügige Tiefgaragenstellplätze. Allgemeine Besucherparklätze befinden sich vor dem Haus.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung stellt die moderne Erdwärmeheizung dar.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 934960

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Ellmau (Ort)

Kosten

Auf Anfrage
-

Merkmale

Wohnfläche m²
238 m²
Gesamtfläche m²
238 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
55 m²
Gartenfläche m²
148 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2009

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Sporteinrichtungen
ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Zur Ausstattung zählen u.a. - offener Kamin - Alarmanlage - GIRA-Videosprechanlage - Fußbodenheizung - Glasfaser Highspeed-Internet - KNX-BUS-System - Home-Server - automatisierte Außenjalousien - Personenaufzug - 2 Tiefgaragenstellplätze - E-Lademöglichkeit - erhöhter Gartenbereich mit Kaiserblick

Energie

HWB-Wert
57.00
FGEE-Wert
0.74
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren