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Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden

Etagenwohnung kaufen in 6300 Wörgl, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 460.000,00
Fläche
120,98 m2
Zimmer
6
PLZ
6300
Ort
Wörgl

Beschreibung & Informationen

Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden

Eine moderne Planung der Wohnräume, schöne Aussichten auf der Terrasse mit viel positiver Energie und erweiterbaren Räumen am Dachboden

Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock, in guter Nähe zur Innenstadt. Alle Räume mit gutem Tageslicht. Am Dachboden befinden sich weitere Räumlichkeiten mit viel Potential. Die Anbindung an Nah-Versorger, Kinderkrippe/garten, Schulen, Ärzte, Banken, Drogerie und Apotheke ist gegeben.

Wörgl - Stilvolle Eigentumswohnung mit großer Terrasse und erweiterbaren Räumen im Dachboden

Elegant wohnen in fein abgestimmten Farben. Eine Harmonie zieht sich durch alle Räume. Die Grundfarben sind weiß, schwarz und grau. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur Terrasse/Balkon, die eine schöne Aussicht bietet und angenehm viel Platz für Blumentöpfe und Sitzgarnitur. Die Küche modern in schwarz - weiß, Fliesenboden und drei Fenstern. Im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer ein Parkettboden. Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Das Eltern-Schlafzimmer Richtung Westen ausgerichtet. 

Erweitern Sie Ihre Wohnflächen am Dachboden, der viel Potenzial hat. Realisieren Sie Ihre Ideen. Greifen Sie in den Grundriss ein und wählen Sie eine Ihnen angepasste Ausstattung, die den Ansprüchen des Alltagsleben in idealerweise gerecht werden. Machen Sie daraus Ihr persönliches Platzwunder.  

Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben mit ausreichend Wohnraum, im Falle einer Familienplanung, oder bereits bestehender Familie. Den finden Sie hier und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Die Besichtigungen starten mit Juli 2022.

RAUMAUFTEILUNGEN Top 3 im 1. OGTop 8 im DGTop 3 & 8 in Summe    Flur:                                                                5,28              8,61 Kinderzimmer1:               10,50 Kinderzimmer2/Kabinett:                           7,03  Elternzimmer:                                          13,51           10,50 Bad und WC:                                     4,31              1,34 Küche:                            10,01  Vorratslager:                              0,79  Abstellraum                           1,07           10,92 Wohnzimmer:      Esszimmer:                                                                    17,95  Dachboden, ausbaufähig            19,16 Gesamt                         59,95           61,03         120,98    Terrasse überdacht:                  Garten:     Dachterrasse:                         22,27      Keller1:                            7,41  Keller2:    Keller3:     Keller4:    Gang:    Werkraum:   Keller Gesamt                           7,41              7,41    Carport: (für 1 KFZ)   Abstellplatz im Freien        Abstellplatz im Freien1 KFZ1 KFZ2 KFZ

 

Die Stadt WörglEckdaten zur Gemeinde Wörgl:

Seehöhe 511 m, Einwohner 13.311 Einwohner, liegt im Inntal, des Bezirkes Kufstein, gut 50 Km Luftlinie östlich der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt.

Verkehrsanbindung:
  • Zug: Hauptbahnhof Wörgl 
  • Bus: Regionalbus-Taktverkehr, ein Erreichen der umliegenden Gemeinden ohne Schwierigkeiten möglich
  • Skibus: Busverbindungen in das Schigebiet Großraum Wilder-Kaiser-Brixental und Wildschönau eingerichtet
  • Autobahn: Anschluss Wörgl-West und Wörgl-Ost 
Entfernungen:
  • Ca. 18 km nach Kufstein (18 Min)
  • Ca. 45 km nach Wattens (40 Min)
  • Ca. 62 km nach Innsbruck (50 Min)
  • Ca. 110 km nach München (1h 15 Min)
  • Ca. 125 km nach Salzburg (1h 25 Min)
Freizeit, Sport & Vereinswesen in WörglSportstätten
  • Sprungzentrum Wörgl
  • Sportanlage, zwei Fußballfeldern sowie einer 400 m-Laufbahn, eines der modernsten Boxtrainingszentren Österreichs, Stadion des SV Wörgl
  • Turnhallen 
  • Speed-Skate Arena

Im Stadtgebiet befinden sich weiters mehrere Tennisspiel-Felder und drei Schießstände.

Sonstige Angaben: 
  • Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
  • Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
  • Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
  • Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
  • Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
  • Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
  • Es gilt österreichisches Recht
  • Gerichtsstand Rattenberg
  • Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

 

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 933412

Anbieter:

Thomas Hager

Premium Homes eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Oberdorf 135
6252 Breitenbach am Inn
www.premium-homes.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Nebenkosten
124,05 €
Kaufpreis pro m²
3.802,28 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.560,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
120,98 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,27 m²
Kellerfläche m²
7,41 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1939
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-08-23
HWB-Wert
214
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.47
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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