Ein Traum für Liebhaber historischer Objekte

Diese wirklich stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit wunderschönen architektonischen Details befindet sich in einer Randlage der historischen, denkmalgeschützten Altstadt von Rattenberg. Diese wird überwiegend als Fußgängerzone genutzt.  Schon das Treppenhaus des Gebäudes beeindruckt mit einem wunderschönen, gotischen Gewölbe und wird über die Dachkonstruktion natürlich belichtet.

Der vorhandene Personenaufzug befördert Sie bequem in Ihre Traumwohnung im 2. OG.

Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser wunderschönen Altbauwohnung, die sich auch durch deutlich höhere Decken in den Wohnräumen auszeichnet. 

Das Bad und das WC könnten vermutlich zusammengelegt und auch erweitert werden. Dies sollten Sie jedoch vorher von entsprechenden Fachleuten prüfen lassen.

Zwar verfügt die Liegenschaft über keinen eigenen KFZ-Abstellplatz, es besteht aber die Möglichkeit diesen fast direkt hinter dem Haus äußerst günstig für nur € 90,- im Jahr zu mieten.

Eine Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. 

Details:

• Wohnzimmer ca. 38,11 m² mit Erker und außergewöhnlich hoher Decke
• Schlafzimmer 22,20 m² mit Bergblick
• Kinderzimmer 12,08 m²
• Küche 7,78 m² 
• Speisekammer 3,41 m ²
• Bad und WC getrennt (Fußbodenheizung im Bad)
• Keller- bzw. Abstellraum 4,90 m² in der gleichen Etage 
• TOP Arztpraxis im Haus

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2649878?accessKey=6255
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich freue mich sehr darauf, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und hoffe auf Ihr Interesse.

Jochen Roth
Email:  jochen.roth@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26351

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt