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Ein Traum für Liebhaber historischer Objekte

Wohnung kaufen in 6240 Rattenberg, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
105,96 m2
Zimmer
3
PLZ
6240
Ort
Rattenberg

Beschreibung & Informationen

Diese wirklich stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit wunderschönen architektonischen Details befindet sich in einer Randlage der historischen, denkmalgeschützten Altstadt von Rattenberg. Diese wird überwiegend als Fußgängerzone genutzt.  Schon das Treppenhaus des Gebäudes beeindruckt mit einem wunderschönen, gotischen Gewölbe und wird über die Dachkonstruktion natürlich belichtet.

Der vorhandene Personenaufzug befördert Sie bequem in Ihre Traumwohnung im 2. OG.

Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser wunderschönen Altbauwohnung, die sich auch durch deutlich höhere Decken in den Wohnräumen auszeichnet. 

Das Bad und das WC könnten vermutlich zusammengelegt und auch erweitert werden. Dies sollten Sie jedoch vorher von entsprechenden Fachleuten prüfen lassen.

Zwar verfügt die Liegenschaft über keinen eigenen KFZ-Abstellplatz, es besteht aber die Möglichkeit diesen fast direkt hinter dem Haus äußerst günstig für nur € 90,- im Jahr zu mieten.

Eine Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. 

Details:

  • Wohnzimmer ca. 38,11 m² mit Erker und außergewöhnlich hoher Decke
  • Schlafzimmer 22,20 m² mit Bergblick
  • Kinderzimmer 12,08 m²
  • Küche 7,78 m² 
  • Speisekammer 3,41 m ²
  • Bad und WC getrennt (Fußbodenheizung im Bad)
  • Keller- bzw. Abstellraum 4,90 m² in der gleichen Etage 
  • TOP Arztpraxis im Haus


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2649878?accessKey=6255
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ich freue mich sehr darauf, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und hoffe auf Ihr Interesse.

Jochen Roth
Email: 
jochen.roth@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26351

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 933889

Anbieter:

Hans Jochen Roth

s REAL - Kufstein

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Gericht

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
126,74 €
Heizkosten
33 €
Kaufpreis pro m²
4.237,45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
105,96 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
4,90 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-20
HWB-Wert
60.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.26
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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