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Moderne Architekten-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung kaufen in 6380 St. Johann in Tirol, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.500.000,00
Fläche
85 m2
Zimmer
2
PLZ
6380
Ort
St. Johann in Tirol

Beschreibung & Informationen

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung mit moderner und zeitgemäßer Architektur wurde im Jahr 2019 errichtet. Die Wohnung begeistert mit Charme und durchdachter Raumaufteilung.

Obwohl die fußläufige Nähe zum Ortskern St. Johann in Tirol mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und der Infrastruktur gegeben ist, rundet die ruhige Wohnumgebung diese Immobilie bestens ab.
Die Kombination aus Lage, hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur machen dieses Angebot nahezu einmalig am Immobilienmarkt.

Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich diese Rarität in einen gemütlichen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vollausgestatteter Designerküche, offenem Kamin und Panoramafenstern, welche eine bestmögliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre verleihen.

Weiters verfügt die Einheit über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank für extra Stauraum, ein großzügiges Bad ensuite mit Dusche und Wanne. Im Gang erwartet Sie der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe, ein Wirtschaftsraum und ein separates WC für Ihre Gäste.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt die ca. 41 m² große L-förmige Sonnenterrasse mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser und ausreichend Sitzmöglichkeiten für behagliche Tage da. Auf die umlaufende Terrasse gelangen Sie vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus.

Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch ein Kellerabteil mit ca. 9 m², einen Sportgeräteraum und Tiefgarage mit einem übergroßen Stellplatz. Neun allgemeine Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Wohnfläche ca. 71 m²
Kellerraum ca. 10 m²
Terrasse ca. 41 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 85 m² (1/3 der Terrassenflächen angerechnet)

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 927695

Anbieter:

Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

 

Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol
www.aurum-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Tirol
Regionaler Zusatz
Sankt Johann in Tirol (Ort)

Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Provision
3% zzgl. 20% Mwst.
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
85 m²
Gesamtfläche m²
85 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
37 m²
Kellerfläche m²
9 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja
Beschreibung
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung bietet u.a.: - 1-A-Lage in Zentrumsnähe - moderne Architektur - offener Kamin für gemütliche Stunden - BUS System & Raffstores - kontrollierte Wohnraumlüftung - flexibler Terrassen-Blickschutz - lichtdurchflutete Räumlichkeiten durch Panoramafenster - hochwertiger Bau mit Designer-Ausstattung - Eichenböden und -Türen - vollausgestattete Designerküche - Window-Seat XL - Designer-Beleuchtung - vollmöblierte Übergabe - barrierefreies Erreichen durch Personenaufzug - überdurchschnittlich großer Tiefgaragenstellplatz - sep. Kellerabteil & Sportgeräteraum

Energie

HWB-Wert
27.00
FGEE-Wert
0.65
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Herr Frau
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